Lisdodde 8
Tweede woonwijk, Zeewolde
BuurtEen royale vrijstaande woning in Zeewolde
Deze vrijstaande woning aan de Lisdodde 8 staat in de Tweede woonwijk, een buurt met ruim 4.800 inwoners. Met een vraagprijs van €1.350.000 is dit de duurste woning van de twintig koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 101% boven het buurtgemiddelde van €670.942, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Zeewolde hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.108.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 299 m², terwijl de makelaar 248 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1.036 m². De woning heeft een dakterras. De woning wordt sinds 6 mei 2026 aangeboden.
De Tweede woonwijk
De buurt Tweede woonwijk is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel 45-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "Gezellig, iedereen voelt zich veilig in de buurt dus is top". Met 116 misdrijven per jaar is het aantal relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 523 meter, Lidl op 646 meter of Vomar op 747 meter. Basisschool De Bosruiter ligt op 130 meter, en de huisartsenpraktijk Knies en BENU Apotheek Zeewolde zijn beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Fluitekruid op 105 meter, met buslijnen 142, 144 en 625. Het treinstation Harderwijk ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Zeewolde heeft verder een ziekenhuis op 5,2 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, een gemiddeld overstromingsrisico in het huidige klimaat, en een laag risico in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lisdodde 8, Zeewolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat is 101% boven de gemiddelde vraagprijs van €670.942 in de buurt Tweede woonwijk. Het is daarmee de duurste woning van de 20 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.444, gebaseerd op de makelaar-opgave van 248 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 299 m², terwijl de makelaar 248 m² opgeeft. Het perceel is 1.036 m². De woning heeft een dakterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1989.
Hoe is de buurt Tweede woonwijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "Gezellig, iedereen voelt zich veilig in de buurt dus is top".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 523 meter, Lidl op 646 meter of Vomar op 747 meter. Basisschool De Bosruiter ligt op 130 meter. De huisartsenpraktijk Knies en BENU Apotheek Zeewolde zijn beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Fluitekruid op 105 meter, met buslijnen 142, 144 en 625.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico in dit gebied?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
