Een penthouse met een industrieel verleden
Aan de Lovensekanaaldijk in Tilburg staat deze vrijstaande woning, die volgens de makelaar een penthouse op de derde woonlaag is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 875.000 euro is dit een opvallende woning in de buurt. Het is een nieuwbouwproject, opgeleverd in 2026, en de woning wordt aangeboden via MTB Makelaardij op Funda. Voor wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Tilburg, is dit een bijzondere optie.
Een woning met twee gezichten
De makelaar omschrijft dit als een penthouse met twee kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 385 kubieke meter en beschikt over een voortuin en een dakterras. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 96 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 317 vierkante meter groot. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Een rustige buurt met een industrieel karakter
Met slechts 110 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", terwijl een ander spreekt over een "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. De buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord is een industriegebied, wat het karakter van de omgeving bepaalt. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 398 meter, of bij Albert Heijn op 614 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Cocon op 925 meter, en voortgezet onderwijs vind je bij 2College Cobbenhagenmavo op 868 meter. De huisartsenpraktijk Noord zit op 471 meter en apotheek de Quirijnstok op 469 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Von Weberstraat op 135 meter, met buslijnen 5 en 6. Het treinstation Tilburg ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MTB Makelaardij op Funda aangeboden. De advertentie is gepubliceerd op 28 september 2026.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lovensekanaaldijk 1, Tilburg
Wat kost deze woning?
De vraagprijs is 875.000 euro. De woning is 148 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.912 euro per vierkante meter. Het is een nieuwbouw penthouse met een dakterras en een warmtepomp. Of deze prijs past bij wat je zoekt, kun je zelf beoordelen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning twee slaapkamers en twee kamers in totaal, met één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 385 kubieke meter. Er is ook een dakterras aanwezig en een voortuin. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 148 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van de woning is 1965, maar de woning is in 2026 als nieuwbouw opgeleverd, wat betekent dat de fundering mogelijk nieuw is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Jumbo op 398 meter en Albert Heijn op 614 meter. Basisschool De Cocon zit op 925 meter en voortgezet onderwijs bij 2College Cobbenhagenmavo op 868 meter. De huisartsenpraktijk Noord is op 471 meter en apotheek de Quirijnstok op 469 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Von Weberstraat op 135 meter, met buslijnen 5 en 6.
Hoe is de buurt Ind.terrein Kanaalzone Noord?
De buurt heeft 110 inwoners en is een industriegebied. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", terwijl een ander spreekt over een "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. De woning is wel volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en heeft een warmtepomp, maar dat zegt niets over het label.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Tilburg, Von Weberstraat op 135 meter met buslijnen 5 en 6, en Tilburg, Bachlaan op 187 meter met buslijn 6. Het station is op loop- of fietsafstand, afhankelijk van je voorkeur.
