Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Loverensestraat in Cromvoirt staat een vrijstaande woning uit 1959 met energielabel A. De vraagprijs is €273.000. Het is een rustige plek in een dorp waar het leven wat langzamer gaat. De woning wordt aangeboden via vrijstaande woningen in Vught.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 210 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG-registratie noemt 24286 m², de makelaar 300 m². De woning is sinds 28 oktober 2026 te koop.
Cromvoirt, een dorp met karakter
Met 940 inwoners en relatief veel gezinnen is Cromvoirt een hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en het groeten op straat. Een ander noemt de natuurlijke omgeving en de korte fietsafstand naar het centrum. De buurt Cromvoirt heeft een dorps karakter waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dichtstbijzijnde kindcentrum, Kindcentrum de Leydraad, ligt op 700 meter lopen. Voor boodschappen is de PLUS op 2,6 km de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door de Aldi op 2,7 km. De huisartsenpraktijk in Helvoirt zit op 3 km en de apotheek in Vught op 3,4 km. Buslijn 207 stopt op 435 meter bij de halte Cromvoirt, Loverensestraat. Het treinstation Vught ligt op 3,9 km. De gemeente Vught biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Vliegende Makelaar op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Loverensestraat 11, Cromvoirt
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €273.000. De woning is een vrijstaande woning uit 1959 met energielabel A. In de buurt staan momenteel 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €521.556 en een mediaanprijs van €257.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 210 m², terwijl de makelaar 50 m² opgeeft. Hetzelfde geldt voor het perceel: de BAG noemt 24286 m², de makelaar 300 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel A. Meer details over de indeling worden in de advertentie niet gegeven.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1959. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cromvoirt, Loverensestraat op 435 meter, waar buslijn 207 stopt. Ook de haltes Pepereind en St. Lambertusstraat 56 liggen op ongeveer 600 meter. Het treinstation Vught ligt op 3,9 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de variatie in leeftijden en het groeten op straat. Een ander noemt de natuurlijke omgeving en de korte fietsafstand naar het centrum.
Zijn er scholen in de buurt?
Kindcentrum de Leydraad ligt op 700 meter en is daarmee de dichtstbijzijnde basisschool. Basisschool Dr Landman zit op 2,4 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vught of 's-Hertogenbosch, op ongeveer 3,8 km afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers wordt genoemd. Verdere woningkenmerken zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
