Een vrijstaande woning met karakter in Makkinga
Aan de Lyclamaweg 20 in Makkinga staat een vrijstaande woning uit 1930, met een energielabel C. Met een vraagprijs van €398.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €446.400. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Ooststellingwerf vindt hier een betaalbaar alternatief.
Ruime indeling en een tuin op het oosten
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 m³ en de woning heeft een achtertuin van 135 m² plus een voortuin, gelegen op het oosten. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 106 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Een rustige dorpskern met betrokken bewoners
Met 620 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Makkinga heeft een woningvoorraad van 283 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool "de Stelling", ligt op 186 meter lopen, en een kinderdagverblijf is op 400 meter. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt, Coop, op 4,2 kilometer; de huisarts zit in Donkerbroek op 4,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Makkinga, Makkinga op 265 meter, met lijnen 18 en 6711. Het treinstation Wolvega ligt op 18,2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder SNOEK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lyclamaweg 20, Makkinga
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €398.000. Dat is 11% lager dan het buurtgemiddelde van €446.400, en daarmee is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in Makkinga te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.109, tegenover een buurtgemiddelde van €3.407 per m². De prijs is als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 m³. Er is een achtertuin van 135 m² en een voortuin, gelegen op het oosten. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 106 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 128 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het is aan de lezer om te beoordelen of dit voor hem of haar een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool "de Stelling" op 186 meter, en een kinderdagverblijf ligt op 400 meter. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Coop op 4,2 kilometer. De huisarts zit in Donkerbroek op 4,3 kilometer en de apotheek in Oosterwolde op 5,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega op 18,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Makkinga, Makkinga op 265 meter, met buslijnen 18 en 6711. Verder zijn er haltes Makkinga Provincialeweg op 1,1 kilometer (lijnen 16 en 18) en Hoek Makkinga op 1,3 kilometer (lijn 18). Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 18,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Makkinga.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970 (1930) en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
