Maas Geesteranusweg 15
Plan Oost, Heiloo
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Plan Oost
Deze vrijstaande woning aan de Maas Geesteranusweg staat in Plan Oost, een buurt in Heiloo waar het rustig wonen is. Met 2420 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning uit 1958 heeft een woonoppervlakte van 213 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 169 m² opgeeft. Met een vraagprijs van € 1.285.000 is dit een prijs die aan de hoge kant ligt voor vrijstaande woningen in Heiloo.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 682 m³. Rondom het huis ligt een tuin, met een balkon dat onderhoud binnen vergt. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het bouwjaar 1958 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Plan Oost: een rustige buurt
Met ruim 2400 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Plan Oost een buurt waar het leven rustig voortkabbelt. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Plan Oost heeft 1108 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 390 meter of Vomar op 939 meter. Voor de kinderen is de Benedictusschool Kindcentrum op 350 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 1,9 kilometer. De huisarts zit op 691 meter, de apotheek op 765 meter. Buslijn 167 en 408 stoppen op 285 meter bij halte Slimpad, en treinstation Heiloo ligt op 984 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maas Geesteranusweg 15, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.285.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 169 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 7.604 per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Heiloo, maar de woning heeft ook een royale tuin rondom en een inhoud van 682 m³.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 682 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een balkon dat onderhoud binnen vergt. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (213 m²) en de makelaar-opgave (169 m²).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 1958, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het onderhoud.
Hoe is de buurt Plan Oost?
Plan Oost heeft 2420 inwoners, met relatief veel 65-plussers (29%) en gezinnen (37% van de huishoudens heeft kinderen). Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." De buurt heeft 1108 woningen, waarvan 75% koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 390 meter zit een Albert Heijn, en op 939 meter een Vomar en Ekoplaza. De Benedictusschool Kindcentrum is op 350 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 1,9 kilometer. De huisarts zit op 691 meter, de apotheek op 765 meter. Buslijn 167 en 408 stoppen op 285 meter, en treinstation Heiloo ligt op 984 meter.
Hoe is het ov-aanbod?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heiloo, Slimpad op 285 meter, waar buslijn 167 en 408 stoppen. Op 375 meter zit halte Winkelcentrum 't Loo met lijn 408 en OVoM. Treinstation Heiloo ligt op 984 meter. De buslijnen en het station zijn genoemd, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet bekend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 42 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
