Een vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande bungalow aan de Machiel Vrijenhoeklaan staat in een recreatiepark, aan een rustige weg en in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €512.000 ligt de prijs 39% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €841.559 ligt. Het is een van de vrijstaande woningen in Den Haag die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze bungalow uit 1996 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 380 m³ en een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is een gemeentelijke erfpacht. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 92 m², de makelaar geeft 73 m² op. Het energielabel is C.
Ockenburgh, een rustige buurt aan de kust
Met ruim 1.300 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Kijkduin geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt voelt veilig aan en er gebeuren naar mijn weten geen onveilige dingen." Een ander noemt het "een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit." De buurt Ockenburgh heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,4 km, gevolgd door Jumbo op 1,5 km en Albert Heijn op 1,8 km. Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf ligt op 0,7 km en het voortgezet onderwijs op 0,8 km. De huisartsenpraktijk Terng en De Vries zit in Monster, op 3,8 km, en de Service Apotheek Waldeck op 1,5 km. Bushalte Westduin is op 1,2 km met lijn 26, en halte Kijkduin op 1,2 km met lijnen 23, 24 en 26. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 6,8 km. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €445.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €250.000 naar €445.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 31 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joost van Vliet Makelaars o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Machiel Vrijenhoeklaan 450-178, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €512.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €445.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €250.000 naar €445.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een vrijstaande bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 380 m³ en een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 183.210 m² groot. Dat is een opvallend groot perceel voor een woning in een recreatiepark. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 92 m², de makelaar 73 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,4 km, gevolgd door Jumbo op 1,5 km en Albert Heijn op 1,8 km. Verder zijn er Hoogvliet op 2,2 km en Aldi op 2,6 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 29 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Westduin op 1,2 km met lijn 26, Kijkduin op 1,2 km met lijnen 23, 24 en 26, en Teunisbloemplein op 1,3 km met lijnen 23 en 26. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 6,8 km.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Kijkduin geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt voelt veilig aan en er gebeuren naar mijn weten geen onveilige dingen." Een ander noemt het "een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €841.559, de mediaan is €799.500. De vraagprijs van deze woning ligt 39% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.484, terwijl deze woning op €7.014 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een tuin rondom. De woning staat in een recreatiepark, aan een rustige weg en in een bosrijke omgeving. Het perceel is volgens de BAG-registratie 183.210 m² groot.
