Nieuwe Rijn 98

De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €456.667, maar dat komt doordat deze woning met 275 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (73 m²). De prijs per m² is ongeveer €6.364, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €6.350 ligt. Het is een uniek pand met een historisch karakter.

Pancras-Oost is een rustige, knusse buurt in het centrum van Leiden. Volgens een bewoner is het 'knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc'. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,7 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Leiden (locatie Athena) ligt op 618 m, Bonaventura College Burggravenlaan op 655 m, en de Haanstra Basisschool op 723 m. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.

Binnen loopafstand vind je verschillende supermarkten: Dekamarkt op 136 m, Hoogvliet op 341 m, Albert Heijn op 436 m, Ekoplaza op 526 m en SPAR op 744 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, en 20% label A. Omdat het een monument uit 1750 betreft, is het verstandig om zelf het energielabel op te vragen bij de verkoper.