Hoge Mors, Leiden
Bekijk buurtDit vrijstaande huis uit 1774 ademt historie en rust, midden in de stad. Met 214 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 4504 m² is dit een unieke plek. De vraagprijs van €2.380.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de zeldzaamheid van dit type woning in Leiden. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt rond de €526.714. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Leiden.
De buurt Hoge Mors is een rustige wijk met veel groen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,81. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met park. Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park." Een ander noemt het "een geweldige woning in een leuke buurt" met "voldoende ruimte" en "een mooi park met speelruimte voor kinderen". In de buurt wonen veel eenpersoonshuishoudens en de inkomens zijn doorsnee.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in tien minuten naar de Albert Heijn of Dirk, beide op een kilometer afstand. Ook de Jumbo is twee straten verder. Basisscholen vind je om de hoek: Basisschool De Wereldwijzer en De Stevenshof liggen op zeven minuten lopen, en De Morskring op twaalf minuten. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot het station op twintig minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via i4 Housing B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Rhijnhofweg 2B, Leiden
Goed · 2 bewoners
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Goede ervaringen leuke mensen voldoende ruimte mooie hondenuitlaat plaats en een mooi park met speelruimte voor kinderen!
Gegevens uit Hoge Mors
Gegevens uit Hoge Mors
49 binnen 5 km
90 binnen 5 km
Over Rhijnhofweg 2B, Leiden
De woning aan Rhijnhofweg 2B in Leiden heeft energielabel G.
De vraagprijs van €2.380.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €526.714, maar dat komt doordat deze woning uitzonderlijk is: 214 m² woonoppervlak en een perceel van 4504 m². In de buurt zijn momenteel 7 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €5.399. Voor dit object komt dat neer op €11.121 per m², wat hoog is. De prijs weerspiegelt de zeldzaamheid van een vrijstaand huis met zoveel grond in Leiden.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen label A+ en 27,3% label A, dus dit huis steekt daar negatief bij af. Het is een oud pand (1774) en zal waarschijnlijk flinke investeringen vragen om het energiezuiniger te maken.
Het perceel is 4504 m², wat enorm is voor een woning in de stad. Dat biedt ruimte voor een grote tuin, wellicht een moestuin, speelplek of zelfs een paardenbak. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost. De oppervlakte van de woning zelf is 214 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.
In de buurt zijn in de laatste periode 215 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt een 7,81 en noemen het "mooi" en "leuk". Wel wordt in een review opgemerkt dat er in het park 's avonds zwervers zijn. Het is een rustige wijk met veel oudere bewoners en gezinnen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Wereldwijzer en De Stevenshof liggen op 709 meter (ongeveer 7 minuten lopen). De Morskring zit op 1,2 km (12 minuten lopen). Ook is er speciaal onderwijs: Auris De Weerklank op 1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 1,6 km afstand.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of 5 minuten fietsen. Leiden Centraal is het dichtstbijzijnde station, met verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht.
In de buurt Hoge Mors stonden verkochte woningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze woning, met een uitzonderlijk hoge prijs, kan de verkooptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Hoge Mors
