Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Heel, tussen het groen, staat deze vrijstaande woning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 174 m² volgens de makelaar en een perceel van 1360 m² is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €685.000 ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €473.114, wat de makelaar als aan de hoge kant bestempelt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Maasgouw hebben een gemiddelde prijs van €473.114.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 748 m³. Rondom het huis ligt een tuin: een achtertuin van 864 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel en heteluchtverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 245 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft.
Heel, een dorp met voorzieningen dichtbij
Met ruim 4.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Heel een rustige kern. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69; een van hen zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving, met vrij uitzicht. Het is een buurt Heel waar de meeste woningen koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 515 meter, om de hoek dus, en Basisschool De Sleye op 235 meter. De huisartsenpraktijk Pura Vita zit in Heel op 914 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heel, Wilhelminaplein op 456 meter, met buslijn 73. Het treinstation Roermond ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Maasgouw heeft verder een apotheek in Maasbracht op 4,2 kilometer en het Laurentius Ziekenhuis in Roermond op 6,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 37 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Heideweg 2, Heel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €685.000. Dat ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €473.114 in de buurt Heel. De makelaar bestempelt de prijs als aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €3.937, gebaseerd op de makelaar-opgave van 174 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 748 m³. Er is een inpandige garage en een tuin rondom, met een achtertuin van 864 m² op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De Jumbo ligt op 515 meter en Basisschool De Sleye op 235 meter. De huisartsenpraktijk Pura Vita zit in Heel op 914 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heel, Wilhelminaplein op 456 meter, met buslijn 73. Het treinstation Roermond ligt op 6,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Heel?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander: "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Heel.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom: een achtertuin van 864 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage.
Hoe is de woning verwarmd?
De woning wordt verwarmd via een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het energielabel is E. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van de woning of de installaties.
