Marsweg 2
Rhederlaag, Zevenaar
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Marsweg in Lathum staat deze vrijstaande villa uit 1974, met een woonoppervlak van 100 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een park en een rustige weg, met een tuin rondom. Met een vraagprijs van €194.949 ligt de prijs 46% boven het buurtgemiddelde van €133.790, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Zevenaar.
De woning zelf
Deze villa heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 240 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 1984 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 45639 m², maar de makelaar noemt 220 m². De woning heeft energielabel A, een zuinig label.
Rhederlaag, een rustige buurt
Met 105 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31; een van hen zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier". Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners". De meeste woningen in de buurt Rhederlaag zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 912 meter, of bij PLUS op 1283 meter. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Basisschool De Holtbanck op 1367 meter. De huisartsenpraktijk Huijs en Doornink zit op 1386 meter, en de apotheek Boots Apotheek Rheden op 1376 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Rheden, Oranjeweg met lijn 8 en 29, op 969 meter. Het treinstation Rheden ligt op 1811 meter. De gemeente Zevenaar heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Select Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marsweg 2, Lathum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €194.949 ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Rhederlaag, die €133.790 is. De mediaanprijs is €135.000. De prijs per m² is €1.949, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m². Het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 240 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 100 m², maar de BAG-registratie geeft 1984 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 220 m², terwijl de BAG 45639 m² vermeldt.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of water?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 29 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op 912 meter, PLUS op 1283 meter en Albert Heijn op 1301 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Holtbanck op 1367 meter. Huisartsenpraktijk Huijs en Doornink zit op 1386 meter en apotheek Boots Apotheek Rheden op 1376 meter. De bushalte Rheden, Oranjeweg met lijn 8 en 29 is op 969 meter.
Hoe is de buurt Rhederlaag?
Rhederlaag is een rustige buurt met 105 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier". Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel, perceeloppervlakte, tuin, garage, balkon, isolatie, verwarming, eigendomssituatie of VvE. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Rhederlaag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €133.790 | €135.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.423 | – |
Statistieken van Giesbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €133.790 | €135.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.423 | – |
Ervaringen van Zevenaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal
Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
Teveel anders gekleurd tuig
Mooi gelegen buurt met vrijstaande of 2 onder 1 kapwoningen met voldoende gratis parkeerplaatsen, gelegen in het Rijnstrangengebied met rust, ruimte en veel recreatieruimte en mogelijkheden. Vele verenigingen en een fijne gemeenschap. Duitsland ligt om de hoek en goede verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Een school ligt in Herwen op 1,6 km afstand, wij hebben geen winkels of Café wel een Dorpshuis waar veel activiteiten plaatsvinden.
Hele vrolijke buurt, iedereen groet en helpt elkaar. Wel overlast van jongeren.
Gezellige rustige buurt, waar je op buren terug kan vallen als er wat is. Jonge gezinnen en ouderen met elkaar. Op bereikbare afstanden van grotere steden. Lekker in de natuur.
Statistieken van Zevenaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.442 | €431.698 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.255 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marsweg 2, Lathum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
