Een vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa uit 2012 ligt aan de Medusastraat in het Homeruskwartier Noord, een buurt in Almere waar het water en de rust de toon zetten. Met een woonoppervlak van 411 m² volgens de makelaar is dit een woning die ruimte biedt op meerdere fronten. De vraagprijs van €2.495.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Almere.
Ruimte en indeling in het kort
De woning telt tien kamers, waaronder acht slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.573 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin van 380 m², een voortuin, zijtuin en een tuin rondom, met een carport voor de auto. Op het dak is een dakterras, en er is ook een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A+. De woning is in volle eigendom.
Leven in Homeruskwartier Noord
Met 1.520 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 56% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt", een ander zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd, en de buurt Homeruskwartier Noord heeft een rustig karakter met veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 447 meter, en Basisschool Odyssee ligt op 223 meter lopen. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,5 km, Apotheek Vizier op 1,5 km. De bushalte Homeruskwartier Mid. op 478 meter wordt bediend door lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 2 km. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.324.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 88% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €953.000 naar €1.324.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Statig Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Medusastraat 8, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €2.495.000 ligt 253% boven de gemiddelde vraagprijs van €706.900 in Homeruskwartier Noord. Ook per vierkante meter ligt de prijs hoger: €6.071 tegenover een buurtgemiddelde van €4.719 per m². Het prijsverschil is fors, maar deze woning is ook uitzonderlijk groot en ligt aan het water.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.324.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 88% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €953.000 naar €1.324.000, een toename van 39%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze villa?
De woning heeft acht slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er tien kamers in totaal. De inhoud is 1.573 m³. Er is ook een dakterras en een balkon, en een carport voor de auto.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Odyssee ligt op 223 meter, IKC Sterrenschool De Ruimte op 345 meter. Ook de Columbusschool en De Droomspiegel zitten binnen 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs is International School Almere op 1,2 km de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Poort, Homeruskwartier Mid. op 478 meter, met lijnen 34, M4 en N22. Treinstation Almere Poort ligt op 2 km. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van Almere.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt", een ander zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 380 m², een voortuin, een zijtuin en een tuin rondom. De tuin ligt op het noordoosten. Daarnaast is er een carport en een dakterras.
