Een vrijstaand huis met karakter aan de Willemslaan
Deze vrijstaande woning uit 1950 staat aan een rustige weg in Muiderberg, een dorp met zo'n 1.700 inwoners. Met een vraagprijs van 1.850.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de prijs per vierkante meter van 7.115 euro op basis van de makelaar-opgave. Het is een van de vrijstaande woningen in Gooise Meren die nu te koop staan.
De woning zelf: ruim en compleet
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 735 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 194 vierkante meter, terwijl de makelaar 260 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 869 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en zijtuin op het zuiden, plus een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Muiderberg: een dorp met een mix van leeftijden
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een dorp met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. Het aantal misdrijven in de buurt is 31 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Muiderberg lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op twee straten verder, op 227 meter, en de huisartsenpraktijk Muiderberg zit om de hoek op 188 meter. Basisschool De Meerstroom is op 246 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Vizier in Almere, op ruim 3 kilometer. Buslijn 110 stopt op 327 meter bij de halte Muiderberg, Pieter de Hooghlaan. Het treinstation Almere Poort ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1950. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sluys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willemslaan 7, Muiderberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 1.850.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.115 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 260 vierkante meter woonoppervlakte. De woning staat te koop sinds 13 maart 2026. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt; de woning is aan de hoge kant geprijsd voor een vrijstaand huis in deze omgeving.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 735 kubieke meter. Er is een achtertuin en zijtuin op het zuiden, plus een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 194 vierkante meter, de makelaar 260 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 84% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 227 meter, de huisartsenpraktijk Muiderberg op 188 meter en basisschool De Meerstroom op 246 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Vizier in Almere, op 3,2 kilometer. Het treinstation Almere Poort ligt op 2,9 kilometer. Buslijn 110 stopt op 327 meter bij de halte Muiderberg, Pieter de Hooghlaan.
Hoe is de buurt Muiderberg qua bevolking en sfeer?
Muiderberg heeft 1.710 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustig dorp met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds.
