Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning uit 2014 staat in de Paddenpoel en Kornputkwartier, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €550.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €542.250. Ter vergelijking: er staan momenteel vier tussenwoningen in Steenwijkerland te koop.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom; er is een achtertuin van 90 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage en is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft.
De buurt Paddenpoel en Kornputkwartier
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig", terwijl een ander aangeeft dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn. De buurt Paddenpoel en Kornputkwartier is een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 1,8 kilometer of de PLUS op 2,3 kilometer. Voor de kinderen is er het Christelijk Kindcentrum Johan Friso op 900 meter, en de huisarts zit op 1,2 kilometer bij Gezondheidscentrum De Allee. De bushalte Steenwijk, Bedelaarspad met lijn 26 ligt op 400 meter, en het treinstation Steenwijk is op 2,6 kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €466.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55 procent gestegen, van €301.000 naar €466.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 44 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greveling Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Divisie 25, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €466.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 18 procent boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55 procent gestegen, van €301.000 naar €466.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 641 kubieke meter. Er is een achtertuin van 90 vierkante meter op het zuiden, een voortuin en een zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag ingeschat, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,8 kilometer, gevolgd door de PLUS op 2,3 kilometer. Het Christelijk Kindcentrum Johan Friso zit op 900 meter en de huisarts op 1,2 kilometer bij Gezondheidscentrum De Allee. De bushalte Steenwijk, Bedelaarspad met lijn 26 ligt op 400 meter, en het treinstation Steenwijk is op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Paddenpoel en Kornputkwartier?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig", terwijl een ander zegt dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij past. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
