Een royale bungalow in een rustige wijk
Deze vrijstaande bungalow aan de Millsebaan 89 ligt in de wijk Raam, een rustige buurt in Uden. Met een woonoppervlak van 226 m² volgens de makelaar is dit een ruime woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €995.000 ligt aan de hoge kant, 73% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €575.400.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De makelaar omschrijft het als een bungalow met een tuin rondom en een zonneterras, plus een inpandige garage en parkeerplaats. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is D. Volgens de BAG-registratie is het perceel 955 m², terwijl de makelaar 1252 m² opgeeft.
Raam, een buurt met karakter
Met ruim 2800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De buurt Raam heeft veel groen en parkeergelegenheid, volgens een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 689 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen anderhalve kilometer. Basisschool IKC Raam ligt op 256 meter, en het Udens College is op 833 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 995 meter. Buslijn 322 stopt op 328 meter bij halte Uden, Loopkantstraat. Het treinstation Oss ligt op 14 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en industriegeluid 60 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 42 dB Lden onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Ton van Lanen & Partner.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Millsebaan 89, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 73% boven de gemiddelde vraagprijs van €575.400 in de buurt Raam. De prijs per vierkante meter is €4.403, terwijl het buurtgemiddelde op €3.700 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door de royale oppervlakte van 226 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bungalow?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een bungalow op één woonlaag, met een inhoud van 1055 m³. De makelaar vermeldt een tuin rondom en een zonneterras, plus een inpandige garage en parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 12,5% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Millsebaan 89?
Op 689 meter zit een Jumbo-supermarkt, en er zijn meerdere supermarkten binnen 1,5 kilometer. Basisschool IKC Raam ligt op 256 meter, en het Udens College op 833 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 995 meter. Buslijn 322 stopt op 328 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Raam?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". Ook wordt de buurt als veilig ervaren, met veel groen en parkeergelegenheid.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Industriegeluid is 60 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 42 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is de oppervlakte van het perceel en waarom verschillen de cijfers?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 955 m², terwijl de makelaar 1252 m² opgeeft. De woonoppervlakte is 223 m² volgens de BAG en 226 m² volgens de makelaar.
