Een vrijstaande woning met karakter in de Oude Molenbuurt
Aan de Molenstraat 172 in Assen staat een vrijstaande woning uit 1904, een huis met een eigen gezicht in een rustige woonwijk. Met negen kamers verdeeld over twee woonlagen biedt het veel ruimte, en de achtertuin, voortuin en zijtuin geven je buiten genoeg plek. De vraagprijs is 300.000 euro. Het aanbod van vrijstaande woningen in Assen is beperkt, dus dit soort huizen is niet vaak beschikbaar.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 340 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 240 vierkante meter. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Een buurt met een eigen sfeer
De buurt Oude Molenbuurt telt zo'n 1.800 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar veel diverse mensen wonen, vaak is het erg gezellig maar er kan onderling ook veel gedoe zijn op bepaalde momenten." Een ander noemt het "rustig maar afstandelijk", met veel groen en het kanaal vlakbij. De stad ligt op loopafstand en er zijn winkels in de buurt zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH XL op 325 meter of Dirk op 373 meter, beide om de hoek. Basisschool De Cirkel ligt op 104 meter, en het Gomarus College op 228 meter. De huisartsenpraktijk Noorderpark en BENU Apotheek Noorderpark zitten op ongeveer 550 meter. Buslijn 83 stopt op 231 meter bij de halte Mr G. v Prinstererlaan, en buslijn 7 op 276 meter bij de halte Rondeel. Het treinstation Assen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Assen heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hay Vastgoed BV op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 172, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 300.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.857 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 105 vierkante meter. In de Oude Molenbuurt staan momenteel 9 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 265.000 euro. De woning is sinds 12 maart 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 340 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1904.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1904. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH XL op 325 meter en Dirk op 373 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Cirkel ligt op 104 meter en het Gomarus College op 228 meter. Er zijn in totaal 17 supermarkten en 40 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Oude Molenbuurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar veel diverse mensen wonen, vaak is het erg gezellig maar er kan onderling ook veel gedoe zijn op bepaalde momenten." Een ander noemt het "rustig maar afstandelijk", met veel groen en het kanaal vlakbij.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 83 stopt op 231 meter bij de halte Mr G. v Prinstererlaan, en buslijn 7 op 276 meter bij de halte Rondeel. Het treinstation Assen ligt op 1.233 meter. De bereikbaarheid is volgens een bewoner "op de meeste punten prima".
