Molenstraat 235
Veningerland, Assen
BuurtEen appartement in Veningerland
Dit appartement aan de Molenstraat 235 ligt in Veningerland, een buurt in Assen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €200.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat moet je er zelf bij zoeken. Het is een koopwoning uit 1965, een type dat je in deze buurt vaker tegenkomt. Vergeleken met andere appartementen in Assen is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 59 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel ontbreekt in de advertentie. Daardoor is het lastig in te schatten wat je aan energiekosten kunt verwachten.
Veningerland
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun omgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Er is veel gerenoveerd en het is nu een uitmuntende buurt." Een ander noemt het "een diverse buurt" waar het vaak gezellig is. De buurt Veningerland heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 600 meter of bij AH XL iets verderop. Voor schoolgaande kinderen ligt IKC Maria in Campisschool op nog geen 100 meter, en het Dr. Nassau College zit om de hoek. De huisarts en apotheek zijn beide binnen vijf minuten lopen te vinden. Buslijn 7 stopt op 150 meter bij de halte Oosterbroekstraat, en het treinstation Assen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Assen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €203.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €116.000 naar €203.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en hittestress kan in 2050 toenemen. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 235, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €200.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €203.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €116.000 naar €203.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Wat er niet in de advertentie staat, is niet te achterhalen uit de buurtgegevens.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt Veningerland?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €410.667, terwijl deze woning te koop staat voor €200.000. Dat is 51% onder het buurtgemiddelde. De prijs per m² is €3.390, gebaseerd op het woonoppervlak van 59 m². Het buurtgemiddelde voor de prijs per m² ligt op €3.097.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op nog geen 100 meter zit IKC Maria in Campisschool, een basisschool met 75 leerlingen. Het Dr. Nassau College locatie Quintus Assen, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 207 meter. Verder zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Basisschool De Cirkel en Basisschool de Vuurvogel.
Hoe is de buurt Veningerland volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Noorderpark geven hun omgeving gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is veel gerenoveerd en het is nu een uitmuntende buurt." Een ander noemt het "een diverse buurt" waar het vaak gezellig is, maar waar ook onderling gedoe kan ontstaan.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 7 stopt op 152 meter bij de halte Assen, Oosterbroekstraat. Het treinstation Assen ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn allemaal binnen 300 meter te vinden.
Wat kun je verwachten van de energiekosten?
Het energielabel van deze woning is niet gepubliceerd door de makelaar, dus het is onbekend hoe zuinig de woning is. Zonder label is het lastig in te schatten wat je aan energiekosten kwijt zult zijn. Het bouwjaar is 1965, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie.
