Paardshei 4
Heikant-Oost, Veldhoven
BuurtEen royale vrijstaande woning in Heikant-Oost
Aan de Paardshei in Veldhoven staat deze vrijstaande woning uit 1983, met een woonoppervlak van 224 vierkante meter volgens de makelaar. Met negen kamers en acht slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 979.000 euro ligt 57 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 624.100 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Veldhoven.
De woning zelf
De woning heeft negen kamers, waarvan acht slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 252 vierkante meter, terwijl de makelaar 224 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 572 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met gedeeltelijk dubbel glas, en is er een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel eengezinswoningen
Heikant-Oost telt ongeveer 2.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen en 23 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het is een sterk stedelijke omgeving, maar de buurt zelf voelt ruim. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Netjes, goed, mooi", een ander zegt: "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft". De meeste woningen in deze buurt Heikant-Oost zijn eengezinswoningen, en het overgrote deel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 462 meter, of bij Albert Heijn op 661 meter. Basisschool aan 't Heike ligt op 169 meter, en ook de andere basisscholen in de buurt zijn dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Heikant op 482 meter, de apotheek ernaast op 499 meter. Buslijnen 20 en 403 stoppen op 238 meter bij halte De Dom/Berg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 5,2 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer en een park op 300 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Henri Kox Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paardshei 4, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 979.000 euro ligt 57 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Heikant-Oost, die 624.100 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 635.000 euro. Met 224 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 61 procent groter dan het buurtgemiddelde van 139 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.371 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.620 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waarvan acht slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 842 kubieke meter. Er is een achtertuin en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met gedeeltelijk dubbel glas en heeft het een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 252 vierkante meter, de makelaar 224 vierkante meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer geeft 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 462 meter, gevolgd door Albert Heijn op 661 meter en nog een Albert Heijn op 740 meter. Jumbo ligt op 1.055 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis. Er zijn in totaal dertig supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 238 meter ligt bushalte Veldhoven, De Dom/Berg, waar buslijnen 20 en 403 stoppen. Ook halte De Dom/Bovenhei op 449 meter bedient deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 5,2 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio, al is het treinstation op fietsafstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Veldhoven?
Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Netjes, goed, mooi", een ander zegt: "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen van het KCAF en de Atlas Leefomgeving. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke scholen liggen dichtbij?
Basisschool aan 't Heike ligt op 169 meter, Basisschool De Heiacker op 494 meter en Protestantse Basisschool De Rank op 540 meter. Ook Rooms Katholieke Basisschool De Berckacker is met 619 meter dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je verder, het dichtstbijzijnde is op 4 kilometer.
