De Verver 41
’t Look, Veldhoven
BuurtEen royale vrijstaande woning aan het park
Aan de rand van 't Look, vlak bij een park, staat deze vrijstaande woning uit 1974 met vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 221 vierkante meter volgens de makelaar is het een flinke woning, en de vraagprijs van €899.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Veldhoven ligt lager, maar deze woning is ook een stuk groter dan gemiddeld.
Indeling en kenmerken
De woning heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 820 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Leven in 't Look
Met ruim 2.600 inwoners is 't Look een middelgrote wijk in Veldhoven, waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig". De buurt 't Look heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op driehonderd meter of PLUS op zevenhonderd meter. Basisschool De Brembocht zit op vierhonderd meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer 750 meter. De bushalte Veldhoven, De Klokkenmaker met lijn 402 ligt op tweehonderd meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Maas Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Verver 41, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €899.000 ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.438. Per vierkante meter is de prijs €4.068, terwijl het buurtgemiddelde €3.987 per m² is. De woning is met 221 m² ook 49% groter dan het buurtgemiddelde van 148 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de grotere oppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal negen kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 820 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit een Albert Heijn en op zevenhonderd meter een PLUS. Basisschool De Brembocht zit op vierhonderd meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 750 meter. De bushalte Veldhoven, De Klokkenmaker met lijn 402 ligt op tweehonderd meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S op 5,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk 't Look?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. De afstand tot een park of plantsoen is tweehonderd meter. De woning is een vrijstaande woning, ook wel herenhuis genoemd.
