Brouwershei 18
Heikant-Oost, Veldhoven
BuurtEen royale vrijstaande woning in Heikant-Oost
Aan de Brouwershei 18 in Veldhoven staat een vrijstaande woning uit 1986, met een woonoppervlak van 236 m² op een perceel van 477 m². Met een vraagprijs van €939.000 ligt deze woning flink boven het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in Heikant-Oost is €624.100. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar biedt ook veel meer ruimte dan gemiddeld in de buurt. Vergelijk vrijstaande woningen in Veldhoven om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het bouwjaar is 1986 en de woning is vrijstaand, maar de makelaar vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat er precies aanwezig is, zoals het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin.
Heikant-Oost, een rustige buurt
Heikant-Oost telt zo'n 2.500 inwoners en is een buurt waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, en een van hen zegt: "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte." Een andere bewoner noemt het "Netjes, goed, mooi". De buurt Heikant-Oost heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een PLUS-supermarkt op 309 meter en een Albert Heijn op 765 meter. Basisschool aan 't Heike ligt op 109 meter, en het Gezondheidscentrum Heikant is op 330 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, De Dom/Berg op 238 meter, met buslijnen 20 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim 5 kilometer. De gemeente Veldhoven biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brouwershei 18, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €939.000. Dat ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.100 in Heikant-Oost. De woning is met 236 m² woonoppervlak ook 70% groter dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per vierkante meter is €3.979, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Het is een royale vrijstaande woning, maar de prijs is duidelijk hoger dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 236 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is verdeeld over kamers is niet bekend. Wil je meer weten over de indeling, dan zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het betekent dat je rekening moet houden met verkeersgeluid, maar de mate waarin je er last van hebt hangt af van de ligging van de woning en de isolatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van wat je in de buurt kunt verwachten, maar zegt niets over de specifieke staat van het pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt op 309 meter en een Albert Heijn op 765 meter. Basisschool aan 't Heike ligt op 109 meter, en het Gezondheidscentrum Heikant is op 330 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, De Dom/Berg op 238 meter, met buslijnen 20 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim 5 kilometer.
Hoe is de buurt Heikant-Oost?
Heikant-Oost heeft ongeveer 2.500 inwoners en bestaat voor 95% uit eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte." Een ander noemt het "Netjes, goed, mooi". Het zijn ervaringen van bewoners in de gemeente, niet specifiek van deze buurt.
