Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Molenweg in Elst (Ut) staat deze vrijstaande woning uit 2000, een huis met zes kamers en een flinke tuin rondom. Met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 434 vierkante meter is er genoeg plek voor een gezin dat graag buiten leeft. De vraagprijs van 795.000 euro ligt op het niveau van andere vrijstaande woningen in Rhenen, al is het aan de lezer om te bepalen of dat past bij wat je zoekt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 635 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de opgave heeft de woning HR-glas en gedeeltelijke vloerverwarming. Over de oppervlakte is er een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar: de BAG geeft 168 vierkante meter woonoppervlak en 380 vierkante meter perceel, terwijl de makelaar 182 vierkante meter woonoppervlak en 434 vierkante meter perceel noemt.
Elst West, een dorpse buurt
Met 570 inwoners en relatief veel 45-plussers is Elst West een rustige, dorpse buurt. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, en een van hen zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "een fijne straat/wijk om te wonen", waar mensen elkaar groeten en jaarlijks een burenontmoetingsmoment organiseren. Er is ook een kritischer geluid: "Een buurt die een paar jaar terug erg rustig was maar waar nu veel overlast is." Het aantal misdrijven in de buurt is 11 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Elst West vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer, Jumbo op 1,8 kilometer of Boon's Markt op 2,9 kilometer. Daltonschool Elst en School Met De Bijbel Het Visnet zitten op ongeveer een kilometer, en de huisartsenpraktijk Breuking in Amerongen is op 1,8 kilometer. De apotheek zit dichterbij, op ongeveer een kilometer in Elst Ut. Buslijn 350 stopt op 144 meter bij halte Elst, De Molen, en het treinstation Veenendaal West ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Rhenen heeft verder nog meer voorzieningen op afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om dat te beoordelen.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Breeschoten & Vernooij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 1, Elst (Ut)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 795.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 182 vierkante meter op, wat neerkomt op 4.368 euro per vierkante meter. De BAG-registratie noemt 168 vierkante meter woonoppervlak, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dat een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt en hoe je de oppervlakte weegt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 635 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning, vrijstaand, met dus ruimte aan alle kanten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat wil niet zeggen dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om dat te beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,2 kilometer, Jumbo op 1,8 kilometer of Boon's Markt op 2,9 kilometer. Daltonschool Elst en School Met De Bijbel Het Visnet zitten op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Breuking is op 1,8 kilometer en de apotheek op 1 kilometer. Buslijn 350 stopt op 144 meter, en het treinstation Veenendaal West ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Elst West om in te wonen?
Elst West heeft 570 inwoners, waarvan 39% tussen de 45 en 65 jaar en 22% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving met leuke buren", een ander spreekt van een fijne straat waar mensen elkaar helpen. Er is ook een kritisch geluid over toegenomen overlast. Het aantal misdrijven is 11 per jaar.
-98e41491.webp)
