Holsterbeek 44
Oud-Geleen en Haesselderveld, Sittard-Geleen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Holsterbeek in Geleen staat deze vrijstaande woning uit 1978, een type dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. Met een vraagprijs van €695.000 ligt die aanzienlijk boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Sittard-Geleen, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €356.616 ligt. Het huis is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 237 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 385 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 749 m³. Volgens de makelaar is er spouwmuurisolatie en dubbele beglazing, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Oud-Geleen en Haesselderveld
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Oud-Geleen en Haesselderveld kent een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 200 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 700 meter, of bij de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool de Driesprong ligt op 500 meter, en de huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans en de Transmurale Apotheek Orbis MC zijn beide binnen een kilometer te vinden. De bushalte Geleen, Eindstraat is op 200 meter, met lijnen 30, 32 en 33. Het treinstation Geleen Oost ligt op ruim een kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ODC Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holsterbeek 44, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €356.616. Het is daarmee een van de duurdere woningen in Oud-Geleen en Haesselderveld, waar de prijzen variëren van €150.000 tot €825.000. De prijs per vierkante meter is €3.994, gebaseerd op de makelaar-opgave van 174 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 749 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 237 m², terwijl de makelaar 174 m² vermeldt. Het perceel is 385 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, van vliegverkeer 42 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool de Driesprong is op 500 meter, en de huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans en de Transmurale Apotheek Orbis MC zijn beide binnen een kilometer. De bushalte Geleen, Eindstraat is op 200 meter met lijnen 30, 32 en 33, en treinstation Geleen Oost ligt op ruim een kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld?
De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er spouwmuurisolatie en dubbele beglazing, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 385 m², maar of er een tuin of ander buitenruimte is, staat niet in de advertentie. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Eindstraat op 200 meter, met buslijnen 30, 32 en 33. Ook de haltes Geleen, Hovenweide en Geleen, Pastoor Vonckenstraat zijn binnen 600 meter. Het treinstation Geleen Oost ligt op ongeveer 1,1 kilometer.
