Nassaulaan 12
Kaag, Kaag en Braassem
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Aan de Nassaulaan in Kaag staat deze vrijstaande villa uit 2010, met een woonoppervlak van 347 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan rustig vaarwater en heeft vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 1.865.000 euro is dit een prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Kaag en Braassem.
Ruimte over drie woonlagen
De villa telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.167 kubieke meter en er is een tuin rondom, plus een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Kaag
Met 400 inwoners is Kaag een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt ook op dat er "geen winkels en geen busvervoer" zijn. De sfeer is landelijk, met water voor de deur. Meer over de buurt Kaag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3 kilometer, en ook Vomar en Dirk zitten op ongeveer 3,1 kilometer. De Rooms Katholieke basisschool St. Willibrordus ligt op 982 meter, en de huisartsenpraktijk in Rijpwetering op 2,7 kilometer. De Service Apotheek in Sassenheim is 3,1 kilometer verderop. Bushalte Buitenkaag, Kaagpont is op 854 meter en wordt bediend door lijn 164, 723 en OVoM. Treinstation Sassenheim ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Kaag en Braassem is verder dunbevolkt, met weinig voorzieningen op loopafstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 36 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nassaulaan 12, Kaag
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De villa heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.167 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 51 dB Lden, en dat ligt boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 44% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3 kilometer, gevolgd door Vomar en Dirk op ongeveer 3,1 kilometer. De Rooms Katholieke basisschool St. Willibrordus ligt op 982 meter. De huisartsenpraktijk in Rijpwetering is 2,7 kilometer verderop, en de apotheek in Sassenheim op 3,1 kilometer. Voor veel voorzieningen moet je dus de auto of fiets pakken.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Kaag?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buitenkaag, Kaagpont op 854 meter, met buslijnen 164, 723 en OVoM. Treinstation Sassenheim ligt op 2,3 kilometer. Er is geen treinstation in Kaag zelf, dus voor de trein moet je naar Sassenheim. De busverbindingen zijn beperkt, zoals ook een bewoner opmerkt.
Wat zeggen bewoners over de buurt Kaag?
Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar wijst ook op het gebrek aan winkels en busvervoer. De meningen lopen uiteen, van positief tot kritisch over de voorzieningen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit perceel.
