Nieuw Beusinkweg 20-34
Winterswijk-Noordwest, Winterswijk
BuurtEen bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 2005 staat aan de Nieuw Beusinkweg, op een rustige plek aan de rand van Winterswijk. Met een vraagprijs van €199.500 ligt de prijs 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €373.250 ligt. Het is een compacte woning met een woonoppervlak van 60 m², wat 51% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 122 m². Wel hoort er een ruim perceel van 582 m² bij. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Winterswijk, dan is dit een scherpe prijs voor een vrijstaand huis.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 199 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het is een bungalow met een tuin rondom, in volle eigendom. De woning is sinds 24 april 2025 te koop.
De buurt Winterswijk-Noordwest
Met ruim 5.200 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 28% 65-plusser is, is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen." De buurt Winterswijk-Noordwest heeft 96% eengezinswoningen en 89% koopwoningen, wat het een overwegend rustige woonwijk maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen is PLUS op 700 meter afstand, en ook Nettorama, Aldi en Jumbo zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Bargerpaske en Daltonschool Wilhelmina liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Bas van der Sandt zit op ruim een kilometer, net als de Beatrix Apotheek en het Streekziekenhuis Koningin Beatrix. Buslijn 73 stopt bij de haltes Delistraat en Jaspersweg, op ongeveer een kilometer. Treinstation Winterswijk West ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Winterswijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Mantel & de Vries Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuw Beusinkweg 20-34, Winterswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €199.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €373.250 is. De mediaanprijs in Winterswijk-Noordwest is €339.500. Het is wel een kleinere woning: met 60 m² woonoppervlak is dit 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per vierkante meter is €3.325, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat voor woning is dit en hoe is hij ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow uit 2005, gelegen aan de bosrand. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 199 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
PLUS is de dichtstbijzijnde supermarkt op 700 meter, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen twee kilometer. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Bargerpaske en Daltonschool Wilhelmina liggen op loopafstand. Huisartsenpraktijk Bas van der Sandt, Beatrix Apotheek en Streekziekenhuis Koningin Beatrix zitten op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 73 stopt bij de haltes Winterswijk, Delistraat en Winterswijk, Jaspersweg, beide op ongeveer een kilometer afstand. Treinstation Winterswijk West ligt op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Winterswijk-Noordwest?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen." Er is ook een kritische noot: "Prima buren, gezellig, maar als je de straat uit wandelt veel rommel."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een tuin rondom. Het perceel is 582 m² groot, wat ruim is voor een woning met 60 m² woonoppervlak. De woning ligt aan de bosrand, wat een rustige uitstraling geeft.
