Nijverheidsstraat 31
Industrieterrein Kampen, Kampen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de Nijverheidsstraat in Kampen staat deze vrijstaande woning uit 1972. Met een vraagprijs van 575.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Kampen. Gezien de oppervlakte en de vraagprijs is de prijs marktconform.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 576 kubieke meter. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en wordt er verwarmd met hete lucht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 171 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 634 vierkante meter.
De buurt Industrieterrein Kampen
De buurt Industrieterrein Kampen is een bedrijventerrein met zo'n 530 inwoners. Het is een rustige omgeving, met relatief veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt". Een ander noemt het "een topbuurt" met "spontane buurtborrels".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 345 meter, of de Jumbo en Lidl op ongeveer 800 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Almere College Vmbo Basis/Kader op 364 meter en het Ichthus College Kampen op 406 meter. De huisartsenpraktijk Weers en de Service Apotheek de Wetering zitten beide op ongeveer 900 meter. Buslijn 143 stopt op 279 meter bij de halte Kampen, Nijverheidsstraat. Het treinstation Kampen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de industrielawaai is met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mevrouw Vastgoed Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nijverheidsstraat 31, Kampen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 575.000 euro. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.686 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs lijkt in lijn met wat je voor een vrijstaande woning van dit formaat in Kampen mag verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen en een inhoud van 576 kubieke meter. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt er verwarmd met hete lucht.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Ja, er zijn gebiedsindicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 345 meter, en de Jumbo en Lidl op ongeveer 800 meter. Er zijn diverse scholen, waaronder het Almere College Vmbo Basis/Kader op 364 meter en het Ichthus College Kampen op 406 meter. De huisartsenpraktijk Weers en de Service Apotheek de Wetering zitten op ongeveer 900 meter. Buslijn 143 stopt op 279 meter bij de halte Kampen, Nijverheidsstraat.
Hoe is de buurt Industrieterrein Kampen?
Het is een bedrijventerrein met ongeveer 530 inwoners. Het is een rustige omgeving met relatief veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt" en een ander spreekt van "een topbuurt".
Statistieken van Industrieterrein Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kampen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Ik vindt het sinds kleins af aan altijd al een leuke buurt, je hebt er meerdere speeltuinen, uitgebreids speeltuinen met kabelbanen etc. Ook is er een stadspark met eenden ganzen en andere dieren. Een kindvriendelijke buurt, ook als er mensen wat hulp nodig hebben met klusjes wordt dat geregeld. Alles samengevat, een leuke gezellige buurt met voorzieningen.
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
In deze buurt is er heel weinig aan de hand. Er gebeuren weinig dingen en de mensen zijn aardig.
Statistieken van Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.068 | €347.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.128 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Kampen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Mijn ervaring van de buurt is nog niet groot want sonds kort verhuisd maar het is tot nu toe erg leuk en vredig en gezellig
Ik woon er met veel plezier
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
Statistieken van Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.155 | €355.224 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.061 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nijverheidsstraat 31, Kampen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
