Een vrijstaand huis met ruimte en uitzicht
Aan de Notarisappel in Winkel staat deze vrijstaande woning uit 2006, met een woonoppervlakte van 214 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis ligt aan rustig water, in een woonwijk met vrij uitzicht, en is volgens de makelaar nieuwbouw. Met een vraagprijs van 969.000 euro is de prijs per vierkante meter 4.528 euro, wat voor vrijstaande woningen in Hollands Kroon aan de hoge kant is.
Negen kamers, vijf slaapkamers en een tuin rondom
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 823 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, plus een balkon. Er is een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dak-, muur- en vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een hre-ketel en het is volle eigendom.
Winkel Trambaan: een dorpse buurt met veel gezinnen
Met 830 inwoners is dit een kleine, dorpse buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander zegt: "Een leuk en gezellig dorpje, jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan." De buurt Winkel Trambaan is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 573.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 348 meter, om de hoek dus, en de Aldi op ruim een kilometer. De Sint Antoniusschool en OBS De Mient zitten beide op ongeveer 560 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Winkel en Nieuwe Niedorp is op 237 meter, naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Winkel, Juttepeer op 160 meter, met buslijnen 153 en 417. Het treinstation Obdam ligt op 7,8 kilometer. De apotheek zit in Spanbroek, op 5,8 kilometer, en het ziekenhuis in Heerhugowaard op 10,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Rietgans. Makelaars in exclusief wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Notarisappel 17, Winkel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 969.000 euro. Met een woonoppervlakte van 214 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.528 euro per vierkante meter. Voor vrijstaande woningen in Hollands Kroon is dat aan de hoge kant. De woning is nieuwbouw uit 2006 en heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Of de prijs past bij wat jij ervoor over hebt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 823 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, plus een balkon. Er is een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dak-, muur- en vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een hre-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 348 meter, om de hoek dus, en de Aldi op ruim een kilometer. De Sint Antoniusschool en OBS De Mient zitten beide op ongeveer 560 meter. De huisartsenpraktijk Winkel en Nieuwe Niedorp is op 237 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Winkel, Juttepeer op 160 meter, met buslijnen 153 en 417. Het treinstation Obdam ligt op 7,8 kilometer. De apotheek zit in Spanbroek, op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt Winkel Trambaan?
Winkel Trambaan is een kleine, dorpse buurt met 830 inwoners. Relatief veel gezinnen wonen er: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander zegt: "Een leuk en gezellig dorpje, jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dak-, muur- en vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, plus een balkon. Er is een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. De woning heeft dus voldoende buitenruimte en parkeergelegenheid. De tuin ligt aan rustig water, in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Winkel, Juttepeer op 160 meter, met buslijnen 153 en 417. Daarnaast zijn er haltes in Nieuwe Niedorp op ongeveer 460 meter, ook met lijnen 153 en 417. Het dichtstbijzijnde treinstation is Obdam, op 7,8 kilometer. De woning is dus redelijk bereikbaar met de bus, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
