Een vrijstaand huis met karakter in het centrum
Deze vrijstaande woning uit 1908 staat in Steenbergen-Centrum, een buurt met ruim 4.000 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.603, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Steenbergen.
Een woning met twee woonlagen en een tuin op het zuiden
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 306 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 35 m² op het zuiden. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een gemengd beeld
De buurt Steenbergen-Centrum heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn. Bewoners van de wijk Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kind vriendelijke buurt" en waardeert de nabijheid van speelterrein, school en supermarkt. Een ander woont er sinds april 2024 en zegt: "Het is fijn wonen met bewoners van allerlei leeftijden, een reële afspiegeling van de maatschappij."
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 122 meter, Albert Heijn op 325 meter en Lidl op 485 meter. De huisartsenpraktijk Lievevrouwenpoort zit op 340 meter en de BENU Apotheek op 288 meter. Voor het onderwijs moet je iets verder, de dichtstbijzijnde basisschool ligt op ruim 5 kilometer. De bushaltes aan de Lindenburghlaan en bij het Gemeentehuis zijn op loopafstand, met lijnen 212 en 213. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Steenbergen heeft verder een ziekenhuis in Roosendaal op ongeveer 10,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €218.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €149.000 naar €218.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Content+ Makelaars Pieter Hommel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostdam 10, Steenbergen (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €218.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €275.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €149.000 naar €218.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De inhoud is 306 m³ en de woning heeft 2 woonlagen. Achter het huis ligt een tuin van 35 m² op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1908 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Aldi ligt op 122 meter, de Albert Heijn op 325 meter en de Lidl op 485 meter. De Jumbo zit op 842 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De huisartsenpraktijk Lievevrouwenpoort zit op 340 meter en de BENU Apotheek op 288 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Steenbergen, Lindenburghlaan op 362 meter en Steenbergen, Gemeentehuis op 401 meter, beide met lijnen 212 en 213. De halte Burg. van Loonstraat op 498 meter heeft ook lijn 214. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op ruim 10 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €505.603, met een mediaan van €440.750. De vraagprijs van deze woning ligt 46% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.992, terwijl deze woning €3.161 per m² kost.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 78 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €224.000 tot €1.295.000. In de afgelopen periode zijn 184 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €454.140 en een gemiddelde verkooptijd van 105 dagen.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning, halfvrijstaande woning. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De woning is aangeboden sinds 2026-10-13.
-d11754e1.webp)
-08e55abf.webp)
