Oosteinde 50
Voorburg Oud noord, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met allure in Voorburg
Deze vrijstaande woning aan het Oosteinde is een bijzondere verschijning in Voorburg Oud noord. Met een vraagprijs van €2.750.000 ligt de prijs flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Leidschendam-Voorburg. De woning is gebouwd in 1915 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs is scherp te noemen, gezien de unieke ligging en het formaat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 8 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 301 m², terwijl de makelaar 279 m² opgeeft. Het perceel is 1257 m² groot. De woning is een vrijstaand huis, wat zeldzaam is in deze buurt.
Een buurt met karakter
Voorburg Oud noord is een buurt met ruim 4.300 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie." Een ander noemt de buurt "onrustig" en wijst op parkeerproblemen en geluidsoverlast. De buurt Voorburg Oud noord heeft een mix van oud en jong, en het is een levendige omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Hoogvliet op 726 meter en Albert Heijn op 897 meter. Basisschool St Maartens ligt op 332 meter, en het Dalton College voor voortgezet onderwijs op 455 meter. De huisartsenpraktijk Holst zit op 428 meter, en de Service Apotheek Huygens op 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Voorburg, Hoeckvlietstraat op 281 meter, met buslijnen 45 en 46. Het treinstation Voorburg ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder alle dagelijkse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1915. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mares Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oosteinde 50, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.750.000. Dat ligt 176% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €995.071. De prijs per vierkante meter is €9.857, gebaseerd op de makelaarsopgave van 279 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €5.771 per m². De woning is daarmee aanzienlijk duurder dan het gemiddelde in de buurt, wat past bij het vrijstaande karakter en de grote oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waarvan 8 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 301 m², terwijl de makelaar 279 m² opgeeft. Het perceel is 1257 m² groot. De woning is een vrijstaand huis, wat ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie veel ruimte zoekt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1915 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 60% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (726 m) en Albert Heijn (897 m). Basisschool St Maartens ligt op 332 m en het Dalton College voor voortgezet onderwijs op 455 m. De huisartsenpraktijk Holst zit op 428 m en de Service Apotheek Huygens op 750 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Voorburg, Hoeckvlietstraat op 281 m, met buslijnen 45 en 46. Het treinstation Voorburg ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Voorburg Oud noord?
Voorburg Oud noord heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "echte volksmenser", terwijl een ander klaagt over parkeerproblemen en geluidsoverlast. De buurt heeft een mix van leeftijden en een levendig karakter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het is aan de bewoner om te beoordelen of de geluidsbelasting als storend wordt ervaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot het aantal kamers, slaapkamers en het woonoppervlak.
Ervaringen van Voorburg Oud noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Echte volsmensen. Je kan er niet echt mee om gaan.
Statistieken van Voorburg Oud noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €995.071 | €722.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.771 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Voorburg Oud
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Echte volsmensen. Je kan er niet echt mee om gaan.
Statistieken van Voorburg Oud
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €883.068 | €697.955 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.750 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oosteinde 50, Voorburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
