Een vrijstaande villa aan het park
Aan de Oosterscheldelaan in Kamperland staat deze vrijstaande villa uit 1998, gelegen aan een park en in een recreatiepark. Met een vraagprijs van 599.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Noord-Beveland die nu te koop staat.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 533 kubieke meter en de makelaar noemt een woonoppervlakte van 143 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 161 vierkante meter aangeeft. Rondom de villa ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Verspreide huizen Kamperland telt ongeveer 250 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een dunbevolkt gebied, met een omgevingsadressendichtheid van 182 adressen per vierkante kilometer. In de buurt staan 160 woningen, waarvan 98 procent een eengezinswoning is en 75 procent koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen op fietsafstand
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,6 kilometer of de Albert Heijn op 2,8 kilometer. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op 3 kilometer en de huisartsenpraktijk in Kamperland op 3,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Tunnel N57(Oostzijde) op 657 meter, met buslijnen 31, 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 10,2 kilometer. De gemeente Noord-Beveland heeft verder een restaurant op 1,6 kilometer en een park of plantsoen op 3,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oosterscheldelaan 50, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 599.000 euro voor een vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.189 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, mede omdat de woning aan een park en in een recreatiepark ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 533 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 2,6 kilometer en de Albert Heijn op 2,8 kilometer. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 3 kilometer en de huisartsenpraktijk in Kamperland op 3,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Tunnel N57(Oostzijde) op 657 meter, met buslijnen 31, 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 10,2 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland?
De buurt telt ongeveer 250 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een dunbevolkt gebied met 160 woningen, waarvan 98 procent eengezinswoningen zijn en 75 procent koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus er is geen directe ervaring van bewoners over het wonen hier.
