Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Duinpan in Kamperland staat deze vrijstaande woning uit 1998, verscholen in een recreatiepark met een beschutte ligging aan een rustige weg. Met een woonoppervlak van 84 vierkante meter en een perceel van 610 vierkante meter is dit een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 489.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Noord-Beveland.
Indeling en kenmerken
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 304 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van zowel de woning als de grond.
Leven in Verspreide huizen Kamperland
Met 250 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven zich vooral buiten de deur afspeelt. De buurt Verspreide huizen Kamperland ligt in een landelijke omgeving, ver weg van de drukte van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,7 kilometer of de Albert Heijn op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk zit in Kamperland, op 3,1 kilometer. Basisschool C B S de Kamperschouw vind je op 3,1 kilometer. Een bushalte ligt op 534 meter, met lijnen 31, 133, 633 en 641. Het treinstation van Arnemuiden is 10,1 kilometer verderop. De gemeente Noord-Beveland is een rustige gemeente op Walcheren.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving, niet van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruiterplaat Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Duinpan 11, Kamperland
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 489.000 euro voor een woonoppervlak van 84 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.821 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 81 vierkante meter aan. Het perceel is 610 vierkante meter groot.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een recreatiepark. Het is een vrijstaande eengezinswoning met een tuin rondom. De buurt Verspreide huizen Kamperland is klein en rustig, met 250 inwoners.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,7 kilometer, gevolgd door de Albert Heijn op 2,8 kilometer. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 3,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kamperland is 3,1 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Tunnel N57(Oostzijde) op 534 meter, met buslijnen 31, 133, 633 en 641. Het treinstation van Arnemuiden ligt op 10,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het risico op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 610 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 84 vierkante meter volgens de makelaar.
