Oosterstraat 69
Benningbroek Buitengebied, Medemblik
BuurtEen vrijstaand huis met een rijk verleden
Aan de Oosterstraat in Benningbroek staat deze vrijstaande woning uit 1906, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vier woonlagen, biedt het veel ruimte. De vraagprijs is 675.000 euro, wat neerkomt op 4.272 euro per vierkante meter op basis van de makelaar-opgave. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel G. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Medemblik hebben een ander prijsniveau.
Een huis met karakter en ruimte
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig en wordt het huis verwarmd met een c.v.-ketel en gaskachels. De ligging is bijzonder: aan het water, met vrij uitzicht en een open ligging. Het perceel is ruim 3.125 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Over de woonoppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie noemt 524 vierkante meter, de makelaar geeft 158 vierkante meter op. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Leven in Benningbroek Buitengebied
Met 450 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap. De helft van de bewoners is 45 jaar of ouder, wat het beeld van een rustige woonomgeving bevestigt. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De buurt Benningbroek Buitengebied is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 89 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,5 kilometer of bij SPAR express op 1,8 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de St. Nicolaasschool op 1,6 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk in Nibbixwoud zit op 1,2 kilometer, de apotheek in Wognum op 3,3 kilometer. Buslijn 136 stopt op 266 meter bij de halte Benningbroek, Oosterstraat. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder een ziekenhuis in Hoorn op 6,4 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 35 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 4 x 1 Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterstraat 69, Benningbroek
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 675.000 euro voor een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.272 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door het energielabel G. Het perceel is met 3.125 vierkante meter uitzonderlijk ruim, wat de prijs deels verklaart. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente kan helpen om de prijs te duiden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 2.023 kubieke meter. Volgens de makelaar is er geen isolatie en wordt het huis verwarmd met een c.v.-ketel en gaskachels. De ligging is aan het water met vrij uitzicht. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 524 vierkante meter, terwijl de makelaar 158 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar geen isolatie en wordt verwarmd met een c.v.-ketel en gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Benningbroek Buitengebied?
Benningbroek Buitengebied is een kleine kern met 450 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben". De omgevingsadressendichtheid is laag, wat duidt op een rustige, landelijke omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 kilometer, gevolgd door SPAR express op 1,8 kilometer. De St. Nicolaasschool zit op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk in Nibbixwoud is op 1,2 kilometer, de apotheek in Wognum op 3,3 kilometer. Buslijn 136 stopt op 266 meter bij de halte Benningbroek, Oosterstraat. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 6,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1906, maar het risico wordt niettemin als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 35 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas. Ze geven een beeld van de omgeving, maar vormen geen garantie voor deze specifieke locatie.
