Een vrijstaand huis aan het water
Aan het Oosteinde in Oostwoud stond deze vrijstaande woning uit 1920, met een woonoppervlak van 260 m² volgens de makelaar. De laatst bekende vraagprijs van €850.000 lag 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.000, wat het aanbod in deze straat bijzonder maakte. Het huis is te vergelijken met andere vrijstaande woningen in Medemblik. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 983 m³. Rondom ligt een tuin van 396 m², bestaande uit een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het oosten. Volgens de makelaar was er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het huis is in volle eigendom en ligt aan vaarwater. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 114 m², terwijl de makelaar 260 m² opgeeft.
Leven in Oostwoud Centrum
Met 680 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De buurt Oostwoud Centrum telt 296 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 1,3 km, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool de Koet, op 1,1 km. Huisartsenpraktijk Midwoud zit op 1,4 km, en de BENU Apotheek Wervershoof op 4,5 km. De bushalte Oostwoud, Heemraad Witweg is op 98 meter, met buslijn 136. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 7,3 km. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosteinde 45, Oostwoud
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €850.000 lag 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.296, terwijl deze woning op €3.269 per m² zat op basis van de makelaar-opgave. Het is een vrijstaande woning, een type dat in de gemeente Medemblik minder vaak voorkomt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 983 m³. De makelaar gaf een woonoppervlak van 260 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² vermeldde. Rondom ligt een tuin van 396 m², bestaande uit een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het oosten.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het huis is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1920, en in dit postcodegebied is 60% van de panden gebouwd vóór 1970. De indicatie komt van KCAF.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar loopt op naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen oordeel over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 1,3 km, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool de Koet, op 1,1 km. Huisartsenpraktijk Midwoud zit op 1,4 km, en de BENU Apotheek Wervershoof op 4,5 km. Het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn ligt op 9,1 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostwoud, Heemraad Witweg, op 98 meter, met buslijn 136. Ook de halte Oostwoud, Stoomzuivelfabriek ligt op 367 meter, eveneens met lijn 136. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 7,3 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting aan deze woning. Het is een feitelijk gegeven uit de Atlas Leefomgeving, zonder oordeel over de ervaring.
