Ganker 96A
Nibbixwoud Centrum, Medemblik
Bekijk buurtEen appartement met een verrassend ruime tuin
Dit appartement aan de Ganker 96A in Nibbixwoud is onderdeel van een eengezinswoning en heeft een achtertuin van maar liefst 2444 m² op het oosten. Met een vraagprijs van € 495.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel buitenruimte. Het is een van de appartementen in Medemblik die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 304 m³ en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is E.
Nibbixwoud Centrum
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt: "Best tevreden. Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De buurt Nibbixwoud Centrum kent relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 357 meter, en de St. Nicolaasschool ligt op 479 meter. De huisartsenpraktijk Nibbixwoud zit op 155 meter, en de apotheek Wognum is op 2,8 km. Buslijn 136 stopt bij de halte Nibbixwoud, Woudhoek op 105 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 5 km. De gemeente Medemblik heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1955. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Margit Nijboer Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ganker 96A, Nibbixwoud
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 304 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 2444 m² op het oosten en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 58% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 357 meter en de St. Nicolaasschool op 479 meter. De huisartsenpraktijk Nibbixwoud zit op 155 meter, en de apotheek Wognum is op 2,8 km. Buslijn 136 stopt bij de halte Nibbixwoud, Woudhoek op 105 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 5 km.
Hoe is de buurt Nibbixwoud Centrum?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65 jaar of ouder, 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt: "Best tevreden. Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog zijn, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nibbixwoud, Woudhoek op 105 meter, waar buslijn 136 stopt. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 5 km. Er zijn geen gegevens over frequenties of bestemmingen, maar de halte is dichtbij en biedt een directe verbinding.
Statistieken van Nibbixwoud Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nibbixwoud
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuk barbecueën met z’n allen of fikkie stoken
Statistieken van Nibbixwoud
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Medemblik
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Bewoners zijn over het algemeen te lui om naar hun auto te lopen. Zelfs als er meer al genoeg parkeervakken vrij zijn wordt er no steeds onnodig op straat geparkeerd om maar zo dicht mogelijk bij huis te plaatsen en geen rekening houden met veiligheid en andere bewoners die wat in of uit willen laden. Naaste buren doen net of ze alleen wonen. Hebben jarenlang extreem geluidsoverlast veroorzaakt. Op aanspreken heeft geen nut. Ze doen volgems eigen zeggen niets verkeerd.
Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad.
Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen.
Mijn ervaring is positief, ik woon er al mijn hele leven. De mensen zij gezellig en alle basisvoorzieningen zijn er. Er is een leuke sportclub waar ik met veel plezier voetbal elke week. Ik woon lekker aan het water en we hebben mooi uitzicht. Alleen de busaansluiting en ander ov had wel wat beter gekunt
Leuk barbecueën met z’n allen of fikkie stoken
in Andijk zijn de mensen dagelijks verl op straat, aardige buren en mensen die er rond lopen je krijgt altijd een vriendelijke begroeting en je het door het dorp heen zelfgeteelde groentes of bloemen voor goedkoop. de natuur langs de dijk is erg mooi en het is het langste dorp van nederland.
Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt
Wij zijn erg op ons zelf en hebben weinig contact met buurtgenoten, dit vooral omdat wij tussen 2 wijken in wonen. Het contrast tussen deze 2 buurten en de mensen die hier wonen is erg groot. Aan de ene kant sociale huurwoningen en aan de andere kant koopwoningen. Wij wonen hier precies tussenin. Ik heb een onvoldoende voor de gemeenschap gegeven omdat de mensen hier heel erg in kliekjes met elkaar omgaan, en het daardoor moeilijk contact maken is met andere buurtgenoten. Omdat wij heel erg op ons zelf zijn hebben wij hier geen last of problemen mee, maar ik kan mij voorstellen dat dit misschien voor sommige mensen soms een beetje eenzaam kan zijn.
Statistieken van Medemblik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.553 | €542.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.428 | – |
| Huurprijs | €1.161 p/m | €1.161 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ganker 96A, Nibbixwoud
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
