Oudeweg 32
Siddeburen, Midden-Groningen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Siddeburen
Aan de Oudeweg in Siddeburen staat deze vrijstaande woning uit 1918, een huis met een verhaal en flink wat ruimte. Met een woonoppervlak van 215 vierkante meter volgens de makelaar is het een royale woning, die qua formaat boven het gemiddelde in de buurt uitsteekt. De vraagprijs van €439.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €413.278. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Midden-Groningen vindt hier een ruime optie.
Ruimte en indeling van de woning
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 895 kubieke meter en er is een tuin rondom, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 241 vierkante meter, terwijl de makelaar 215 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal leidend is.
Het leven in Siddeburen
Met bijna 2.900 inwoners is Siddeburen een dorp waar het aandeel 65-plussers met 26 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Midden-Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, en een van hen noemt het "een hechte buurt die om elkaar denkt". Een ander zegt: "Wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed." De beoordelingen zijn gebaseerd op 28 reacties op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 343 meter afstand, om de hoek dus. Basisscholen CBS de Zonnewijzer en Openbare Basisschool De Springplank liggen op ongeveer 330 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op 365 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Hellum, op 2,8 kilometer, en de apotheek in Scheemda op 5,2 kilometer. Buslijnen 178 en 549 stoppen op 80 meter bij halte Siddeburen, De Potterij; het treinstation van Appingedam ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Midden-Groningen biedt zo een mix van dorpsleven en bereikbaarheid.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €362.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 118%, van €166.000 naar €362.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de woning. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Eindhoven en iQ Makelaars Midden-Groningen op Funda, Huispedia, Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudeweg 32, Siddeburen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.500 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €362.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 118%, van €166.000 naar €362.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €413.278.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 895 kubieke meter en er is een tuin rondom met een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod energielabel A, dus dit huis scoort lager dan veel andere woningen.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1918. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
Albert Heijn ligt op 343 meter afstand, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen CBS de Zonnewijzer en Openbare Basisschool De Springplank zitten op ongeveer 330 meter, en voortgezet onderwijs op 365 meter. De huisarts is in Hellum op 2,8 kilometer, de apotheek in Scheemda op 5,2 kilometer. Buslijnen 178 en 549 stoppen op 80 meter bij halte Siddeburen, De Potterij.
Hoe is de buurt Siddeburen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Midden-Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hechte buurt die om elkaar denkt", een ander zegt: "Wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze straat.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 215 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 241 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 370 vierkante meter. De woning heeft zeven kamers, zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 895 kubieke meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Siddeburen staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €413.278 en een mediaan van €395.000. De prijzen variëren van €275.000 tot €599.000. De vraagprijs van deze woning, €439.500, ligt 6% boven het buurtgemiddelde, maar is beoordeeld als marktconform.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Siddeburen, De Potterij, op 80 meter afstand, met buslijnen 178 en 549. Ook halte Siddeburen, Kerklaan op 262 meter en Zandelaan op 702 meter worden bediend door deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Appingedam, op 8,5 kilometer afstand.
