Overmeenweg 2
Buitengebied Heeten, Raalte
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Overmeenweg 2 in Heeten staat een vrijstaande woning uit 1915, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom met een open ligging en vrij uitzicht. Het huis heeft een woonoppervlakte van 278 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. Met een vraagprijs van € 1.250.000 is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Raalte.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 662 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een garage met carport, parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Buitengebied Heeten
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "Mooie rustige woonwijk", terwijl een ander aangeeft dat het OV niet altijd top geregeld is. De buurt Buitengebied Heeten heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer 3,9 km of de Jumbo op 4,9 km. Het dichtstbijzijnde kindcentrum, Kindcentrum Wesepe - OBS A. Bosschool, ligt op 2,3 km. De huisartspraktijk in Wesepe is op 2,2 km, en de apotheek in Raalte op 4,5 km. Buslijn 165 stopt op 400 meter bij de halte Pleegste, Pleegsterhalte. Het treinstation Raalte ligt op 5,6 km. De gemeente Raalte heeft verder een ziekenhuis in Deventer op 10 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Tysma Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overmeenweg 2, Heeten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.250.000. Volgens de berekening op basis van de makelaar-opgave van 170 m² komt dat neer op € 7.353 per m². De prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Raalte. Het huis staat te koop sinds 29 september 2026.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 662 m³. Er is een tuin rondom en een garage met carport, parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de te verwachten energiekosten.
Hoe groot is het perceel en wat is de oppervlakte van de woning?
Het perceel is 10.059 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt echter: de BAG-registratie geeft 278 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 3,9 km, gevolgd door de Jumbo op 4,9 km. Het kindcentrum Wesepe - OBS A. Bosschool ligt op 2,3 km. De huisartspraktijk in Wesepe is op 2,2 km en de apotheek in Raalte op 4,5 km. Het treinstation Raalte ligt op 5,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 165 stopt op 400 meter bij de halte Pleegste, Pleegsterhalte. Andere haltes van dezelfde lijn zijn op 1,0 km en 1,3 km afstand. Het treinstation Raalte ligt op 5,6 km. Bewoners van de gemeente geven aan dat het OV niet altijd top geregeld is, maar dat er wel een buurtbus rijdt.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Het is een vrijstaande woning uit 1915 in het buitengebied van Heeten. De buurt heeft ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers, wat bijdraagt aan een rustige omgeving.
