Een vrijstaand huis met karakter in Amerongen
Aan de Overstraat, in het hart van Amerongen, staat deze vrijstaande woning uit 1953. Met een woonoppervlakte van 202 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 420 vierkante meter, is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 889.000 euro is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 924 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 140 vierkante meter op het zuiden en een zijtuin van 38 vierkante meter, plus een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is E.
Een dorp met voorzieningen om de hoek
Amerongen-Dorp telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." De buurt Amerongen-Dorp ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, met de natuur dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 488 meter, om de hoek. De Wilhelminaschool zit op 140 meter, en de huisartsenpraktijk Breuking op 289 meter. De bushalte Amerongen, Dorp is op 325 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een apotheek in Leersum op 2,1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis uit 1953 stamt en 70% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Overstraat 40, Amerongen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 889.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.401 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 202 vierkante meter woonoppervlak. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is een vrijstaand huis met een perceel van 420 vierkante meter, wat relatief ruim is voor een dorpse omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 924 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 140 vierkante meter op het zuiden en een zijtuin van 38 vierkante meter. Er is ook een carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953, vóór 1970, en 70% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 488 meter, om de hoek. De Wilhelminaschool zit op 140 meter, en de huisartsenpraktijk Breuking op 289 meter. De bushalte Amerongen, Dorp is op 325 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,1 kilometer. Een apotheek vind je in Leersum op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Amerongen-Dorp?
Amerongen-Dorp telt ruim 5.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." De buurt ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, maar het label is een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin van 140 vierkante meter op het zuiden en een zijtuin van 38 vierkante meter. De ligging van de tuin op het zuiden betekent dat je veel zon kunt verwachten. Er is ook een carport voor een auto.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amerongen, Dorp op 325 meter, met lijn 350 en N50. Er is ook een halte Amerongen, Galak op 365 meter en Amerongen, Amerongse Berg op 625 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West op 6,1 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, in het centrum, nabij het openbaar vervoer en nabij een school. De woning is een eengezinswoning. De buurt Amerongen-Dorp is een dorpse omgeving met voorzieningen binnen handbereik.
