Een vrijstaand huis met karakter in het centrum van Geldrop
Aan de Parallelweg staat een vrijstaande woning uit 1933, met een woonoppervlak van 179 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en een inhoud van 711 kubieke meter. De vraagprijs van €850.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Geldrop-Mierlo.
Een huis met veel ruimte en een energielabel C
De woning heeft zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (189 m²) en de opgave van de makelaar (179 m²); het perceel is in beide gevallen 242 m².
Centrum, een buurt met een mix van jong en oud
Met ruim 2.800 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De buurt Centrum heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn en Nettorama liggen op ongeveer 600 meter, en het Anna Ziekenhuis op 428 meter. Huisartsenpraktijk Het Atrium en BENU Apotheek zitten op loopafstand. De bushaltes Geldrop, Ziekenhuis Hoofdingang (lijnen 257, 260, 266) en Geldrop, Centrum (lijnen 260, 320) zijn dichtbij, en treinstation Geldrop ligt op 145 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €585.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 45% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 18% gestegen, van €494.000 naar €585.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB en spoorweglawaai van 61 dB, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parallelweg 16, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €585.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €850.000 ligt 45% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 18% gestegen, van €494.000 naar €585.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 711 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 179 m², terwijl de BAG-registratie 189 m² aangeeft. Het perceel is 242 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Op het adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB en van spoorweglawaai 61 dB, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 29 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1933, dus vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Parallelweg?
De Albert Heijn en Nettorama liggen op ongeveer 600 meter afstand. Het Anna Ziekenhuis zit op 428 meter, en huisartsenpraktijk Het Atrium en BENU Apotheek zijn op loopafstand. Treinstation Geldrop ligt op 145 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €850.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 179 m² komt dat neer op €4.749 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.332.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 242 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De specifieke indeling van de buitenruimte, zoals een tuin of terras, wordt niet in de advertentie vermeld.
