Parklaan 18
Oud Zaandijk, Zaanstad
BuurtEen vrijstaand huis met een verhaal
Aan de Parklaan in Oud Zaandijk staat een vrijstaande woning uit 1925, met een woonoppervlak van 174 vierkante meter op een perceel van 400 vierkante meter. Het is een huis met karakter, vlak bij de Zaanse Schans, waar het in de zomer druk kan zijn met toeristen. Met een vraagprijs van 925.000 euro ligt de prijs 19% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als aan de hoge kant bestempelt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Zaanstad hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het huis is gebouwd in 1925, maar verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud. De oppervlakte van 174 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen opgave.
Oud Zaandijk
Met bijna 3.000 inwoners is Oud Zaandijk een buurt waar oud en nieuw elkaar ontmoeten. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dit is een gerenoveerde wijk. Veel nieuwe en oude bewoners. Leuk contact met de buren. Fijn wonen." Een ander noemt het "Het Oude Vertrouwde" en voegt toe: "Ik voel me hier mens." Wel klinkt er kritiek: "Ik vindt mijn buurt wel mooi, Maar alles rondom mij heen is heel prijzig IVM de Zaanse Schans en de toeristen die het zich meebrengt." De buurt telt relatief veel 65-plussers, zo'n 20% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool de Piramide zit om de hoek, en het voortgezet onderwijs is op anderhalve kilometer. De huisarts zit naast de deur, de apotheek op tien minuten lopen. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 300 meter, en bushaltes met lijnen 801, N94, 67 en 64 zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. De gemeente Zaanstad heeft verder alle voorzieningen die je van een stad mag verwachten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 775.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond waarop het huis in 1925 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm; spoorweg-, vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm. Het overstromingsrisico en de hittestress zijn beide gemiddeld, ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groen Huis Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 18, Zaandijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 925.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 775.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 19% boven de WOZ-waarde. Dat is een feitelijk gegeven; of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning voor jou waard is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Het woonoppervlak is 174 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1925 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (51 dB), vliegverkeer (46 dB) en industriegeluid (49 dB) blijven onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Parklaan 18?
De SPAR zit op 268 meter, de Albert Heijn op 686 meter. Basisschool de Piramide is op 512 meter, en het voortgezet onderwijs Het Saenredam op 723 meter. De huisarts zit op 268 meter, de apotheek op 783 meter. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 301 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter.
Hoe is de buurt Oud Zaandijk om in te wonen?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gerenoveerde wijk" met "leuk contact met de buren". Een ander zegt: "Ik voel me hier mens." Er is ook kritiek: de buurt is "heel prijzig" door de Zaanse Schans en de toeristen. De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 20% 65-plusser is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van het onderhoud of eventuele buitenruimtes. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
