Parkweg 20
Darp, Westerveld
BuurtVrijstaand wonen in Darp
Aan de Parkweg in Darp staat deze vrijstaande woning uit 1947, verscholen in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar en een perceel van 795 m² is dit een plek waar rust en ruimte centraal staan. De woning heeft energielabel B en wordt aangeboden voor € 470.000. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Westerveld is de vraagprijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 349 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 102 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Leven in Darp
Met 610 inwoners is Darp een kleine kern waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Havelte geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een heerlijk dorpje om te wonen, ons kent ons cultuur." De buurt Darp telt 264 woningen, waarvan 99% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,1 km, en ook PLUS is binnen 5,4 km te vinden. Basisschool OBS De Bosrank ligt op 2,4 km, en de huisartsenpraktijk in Havelte op 2,5 km. De apotheek zit in Steenwijk, op 4,8 km. Bushalte Havelterberg, Havelterberg met lijn 26 is op 2 km, en het treinstation Steenwijk ligt op 6,1 km. De gemeente Westerveld heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is hier letterlijk om de hoek.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 359.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 31% boven die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zandbergen makelaardij | NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 20, Darp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van € 470.000 ligt 31% boven de WOZ-waarde van € 359.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op die peildatum en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de laatste officiële taxatie, maar zegt niets over of de prijs terecht is.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 349 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage.
Wat is er aan isolatie en verwarming aanwezig?
De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De woning is gebouwd in 1947 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,1 km. Basisschool OBS De Bosrank ligt op 2,4 km en de huisartsenpraktijk in Havelte op 2,5 km. De apotheek zit in Steenwijk op 4,8 km. Bushalte Havelterberg, Havelterberg met lijn 26 is op 2 km, en het treinstation Steenwijk ligt op 6,1 km.
Hoe is de buurt Darp?
Darp heeft 610 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een kleine kern met 264 woningen, bijna allemaal eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Havelte geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Rustig ruimte natuur", en een ander noemt het "een heerlijk dorpje om te wonen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 17 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het klimaatrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
