Een hoekwoning met water aan de rand van Steenwijk
Deze hoekwoning aan de Oeverlanden ligt in de buurt Nieuwe gagels, een rustige woonwijk in Steenwijk. Met een vraagprijs van €439.000 is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Steenwijkerland. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Ruime indeling met garage en tuin
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 541 m³. De woning heeft een achtertuin van 172 m² op het westen en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage en parkeerplaats. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Leven in Nieuwe gagels
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig", terwijl een ander aangeeft dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn. De buurt Nieuwe gagels ligt aan water en aan een rustige weg, midden in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 800 meter, en ook de SPAR express en PLUS zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisscholen als obs Beatrixschool en Christelijk Kindcentrum Claus zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide rond de kilometer, in Gezondheidscentrum De Allee. Bushalte Steenwijk, Oostercluft met lijn 26 ligt op 563 meter, en treinstation Steenwijk op 1,8 kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €402.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €294.000 naar €402.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hartstad Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oeverlanden 1, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €402.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €439.000 ligt 9% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €294.000 naar €402.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 163 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Daarnaast is er een inhoud van 541 m³ en een perceel van 374 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 828 meter. Daarnaast zijn er SPAR express op 1,4 kilometer en PLUS op 1,8 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeven supermarkten te vinden, waaronder ook een tweede Albert Heijn en een Aldi.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Steenwijk, Oostercluft op 563 meter, met buslijn 26. Ook haltes Steenwijk, 't Schar en Steenwijk, Gagelsweg liggen binnen een kilometer. Het treinstation Steenwijk ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, groen, rustig en veilig", terwijl een ander aangeeft dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 172 m² op het westen en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De ligging is aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk.
