Parnashofweg 61
De Rietvink / Veursestraatweg, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Parnashofweg 61 in Leidschendam ligt aan rustig vaarwater, met een vrij uitzicht en een beschutte ligging in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 222 m² is dit een royale woning, die met een vraagprijs van €2.395.000 aan de hoge kant is voor de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Leidschendam-Voorburg ligt op €1.210.000.
De woning zelf
De villa uit 1989 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 789 m³ en beschikt over een tuin rondom, een carport en parkeerplaats. De gehele woning heeft vloerverwarming en het is volle eigendom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 222 m², terwijl de BAG-registratie 223 m² aangeeft. Het energielabel is C.
De Rietvink / Veursestraatweg
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt De Rietvink / Veursestraatweg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", maar merkt ook op dat het "makkelijk te bereiken is het zeker niet". Een ander zegt: "Gezellige buurt met veel lieve buuren". Op basis van 28 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 689 meter of de PLUS op 799 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs op 698 meter. De huisarts zit op 170 meter, de apotheek op 800 meter. Buslijn 45 stopt op 235 meter bij halte Weikamp, en het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars Voorburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parnashofweg 61, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.395.000. Dat is 98% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.210.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €10.788, gebaseerd op de makelaar-opgave van 222 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het is een vrijstaande villa met één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 222 m², terwijl de BAG-registratie 223 m² aangeeft. De inhoud is 789 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 689 meter en de PLUS op 799 meter. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog 25 andere supermarkten, waaronder Dirk, Ekoplaza en Hoogvliet.
Hoe is de buurt De Rietvink / Veursestraatweg?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", maar merkt op dat het niet makkelijk te bereiken is.
