Vrijstaand wonen in Kerkdorp Acht
Deze vrijstaande woning aan de Verzetsheldenlaan 4 ligt in Kerkdorp Acht, een buurt in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €1.350.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €899.000 ligt. Het is een ruime, vrijstaande woning uit 1989 met een energielabel B. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Eindhoven vindt hier een bijzonder ruim aanbod.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.144 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 323 m², terwijl de makelaar 229 m² opgeeft. Het perceel is 1.208 m² groot, met een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Er is een Frans balkon aanwezig.
Een buurt met karakter
Kerkdorp Acht heeft zo'n 3.575 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt: "In Kerkdorp Acht wonen best veel bekakte mensen met veel geld, maar ondanks dat is het een prettige en veilige buurt om in te wonen." De buurt Kerkdorp Acht heeft een dorps karakter, met een lage stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,2 kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool De Rungraaf ligt op 443 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Achtse Barrier op 876 meter. De apotheek SGE Avignonlaan zit op 496 meter. Buslijn 8 stopt op 368 meter bij de halte Eindhoven, Leo van Dorstpad, en buslijn 10 op 372 meter bij de Cor Gehrelslaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Huis-O-Theek en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verzetsheldenlaan 4, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.350.000 ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €899.000. De mediaanprijs in de buurt is €875.000, en de duurste woning die momenteel te koop staat, heeft een vraagprijs van €1.489.000. Het is dus een woning aan de bovenkant van het aanbod in Kerkdorp Acht.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.144 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 323 m² op, terwijl de makelaar 229 m² vermeldt. Het perceel is 1.208 m² groot.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit adres geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Rungraaf op 443 meter en de apotheek SGE Avignonlaan op 496 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Achtse Barrier op 876 meter. Voor boodschappen kun je naar Jumbo op 1,2 kilometer of Albert Heijn op 1,6 kilometer. Buslijn 8 stopt op 368 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Leo van Dorstpad op 368 meter en Eindhoven, Marathonloop op 371 meter, beide met buslijn 8. Daarnaast is er halte Eindhoven, Cor Gehrelslaan op 372 meter met buslijn 10. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,9 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt: "In Kerkdorp Acht wonen best veel bekakte mensen met veel geld, maar ondanks dat is het een prettige en veilige buurt om in te wonen."
Hoe groot is het perceel en wat is de ligging?
Het perceel is 1.208 m² groot, met een tuin rondom: achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het noordoosten. De woning heeft een beschutte ligging in een woonwijk met vrij uitzicht, en er is een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
