Peeskesweg 9
Beek, Montferland
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Peeskesweg 9 in Beek staat een vrijstaande woning uit 1920, te midden van het groen van de Achterhoek. Met een woonoppervlakte van 232 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel dat in de BAG-registratie op 1980 vierkante meter staat, is dit een huis met ruimte om je heen. De vraagprijs van €1.298.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Montferland.
Een huis met vijf kamers en twee badkamers
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en beschikt over twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 951 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 vierkante meter, terwijl de makelaar 232 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt per bron: de BAG noemt 1980 vierkante meter, de makelaar 4820 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Beek
Beek is een dorp met ruim 1200 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Montferland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "goed wonen", al merkt hij op dat het drukker wordt in de straat. De buurt Beek heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op ongeveer 600 meter afstand, of bij de SPAR express op ruim vier kilometer. Basisschool Laetare ligt op 4,3 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenprktijk Kilder in Kilder, op 4,5 kilometer. De apotheek vind je in 'S-Heerenberg, op 4,6 kilometer. Buslijn 196 stopt op 178 meter bij halte Beek, 't Peeske, en het treinstation Emmerich-Elten ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Montferland biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €880.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 48% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van €450.000 naar €880.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1920. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peeskesweg 9, Beek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.298.000 ligt 48% boven de WOZ-waarde van €880.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van €450.000 naar €880.000. De prijs per vierkante meter is €5.595, gebaseerd op de makelaar-opgave van 232 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 951 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 161 vierkante meter, terwijl de makelaar 232 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1980 vierkante meter en volgens de makelaar 4820 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Het bouwjaar is 1920, maar daar zijn geen conclusies aan verbonden. Voor de stookkosten kun je bij een zuinig label over het algemeen lagere kosten verwachten dan bij een minder zuinig label.
Hoe is het wonen in de buurt Beek?
Beek heeft ruim 1200 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Montferland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "goed wonen", maar merkt op dat het drukker wordt in de straat. De buurt heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool Laetare ligt op 4,3 kilometer, en de huisarts is Huisartsenprktijk Kilder in Kilder op 4,5 kilometer. De apotheek vind je in 'S-Heerenberg op 4,6 kilometer. Buslijn 196 stopt op 178 meter bij halte Beek, 't Peeske, en het treinstation Emmerich-Elten ligt op 4,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1920, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1920. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast en wateroverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning op basis van de advertentie. De beschikbare gegevens zijn het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten. Verdere details over bijvoorbeeld de tuin of het dak staan niet in de advertentie.
-cb7de2f2.webp)
