Holtpasweg 3
Verspreide huizen Beek, Montferland
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de Holtpasweg 3 in Beek Gem Montferland staat een vrijstaande woning uit 1938, te koop voor 995.000 euro. Het huis heeft een woonoppervlakte van 179 vierkante meter en staat op een perceel van maar liefst 8105 vierkante meter, een zeldzaam grote tuin in deze omgeving. De vraagprijs ligt volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Montferland worden gemiddeld voor een lager bedrag per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar 1938 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat het huis al bijna een eeuw oud is. De woonoppervlakte van 179 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en het perceel van 8105 vierkante meter heeft veel ruimte buiten.
Een rustige buurt met veel groen
Met 845 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Montferland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "goed wonen", maar merkt op dat het drukker wordt op de weg. De buurt Verspreide huizen Beek is een buurt waar het aandeel koopwoningen hoog ligt, rond de 85 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Coop in Didam op 4,3 kilometer. Basisschool IKC Franciscus zit op 4,3 kilometer, en voor voortgezet onderwijs moet je naar Didam, op 5,7 kilometer. De huisarts zit in Didam, op 4,9 kilometer, en de apotheek in 'S-Heerenberg op 5,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Kerk, op 962 meter, met buslijn 196. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 3,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Franssen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Holtpasweg 3, Beek Gem Montferland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 995.000 euro. De prijs per vierkante meter, berekend op basis van de woonoppervlakte van 179 vierkante meter, is 5.559 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs ligt de vraagprijs aan de hoge kant. Het is aan jou om te beoordelen of dat past bij wat je zoekt.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 8.105 vierkante meter groot, wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 179 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Verder zijn er geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, en het huis is gebouwd vóór 1970, in 1938. Deze factoren dragen bij aan het lage risico.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beek, Kerk, op 962 meter, met buslijn 196. Ook zijn er haltes Beek, Arnhemseweg (lijn 25) op 1.090 meter en Beek, 't Peeske (lijn 196) op 1.204 meter. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 3,5 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Montferland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "goed wonen", maar merkt op dat het drukker wordt op de weg. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 984 meter. Basisschool IKC Franciscus zit op 4,3 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Liemers College in Didam op 4,8 kilometer. De huisarts zit in Didam op 4,9 kilometer en de apotheek in 'S-Heerenberg op 5,4 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
