Petersdijk 3
Verspreide huizen Zuna, Wierden
BuurtEen royale woonboerderij in het groen
Aan de Petersdijk 3 in Zuna staat een vrijstaande woonboerderij uit 1930, te midden van een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €950.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Wierden vindt hier een bijzonder exemplaar.
Ruimte en karakter
De woning telt 12 kamers, waarvan 7 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en de inhoud is 1050 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 196 m², terwijl de makelaar 256 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 2110 m², de makelaar 7495 m². De woning heeft een vrijstaande stenen garage, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een cv-ketel. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is.
Leven in Verspreide huizen Zuna
Met 305 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "Prima", met als minpunt dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt Verspreide huizen Zuna kenmerkt zich door rust en ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,7 km afstand, of iets verder bij Albert Heijn op 2,8 km. De Julianaschool ligt op 1,8 km en de School met de Bijbel Notter-Zuna op 2,2 km. De huisarts en apotheek zitten in Rijssen, op 2,7 km. Buslijn 96 stopt op 700 meter bij de halte Zuna, Blokkendijk. Het treinstation Rijssen ligt op 2,7 km. Alles is goed bereikbaar vanuit deze plek in de gemeente Wierden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €793.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 69%, van €470.000 naar €793.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB en door spoorweglawaai 25 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ten Hove Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Petersdijk 3, Zuna
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €950.000. De WOZ-waarde is €793.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 69%, van €470.000 naar €793.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woning heeft 12 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 1050 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 196 m², de makelaar 256 m². Het perceel is volgens de BAG 2110 m² en volgens de makelaar 7495 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is, maar wel gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten dan bij een minder zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Petersdijk 3?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,7 km. De Julianaschool ligt op 1,8 km en de School met de Bijbel Notter-Zuna op 2,2 km. De huisarts en apotheek zitten in Rijssen op 2,7 km. Buslijn 96 stopt op 700 meter bij halte Zuna, Blokkendijk. Het treinstation Rijssen ligt op 2,7 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuna om in te wonen?
De buurt heeft 305 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "Prima", maar mist activiteiten voor jeugd en ouderen.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de makelaar 7495 m², volgens de BAG-registratie 2110 m². De ligging is aan een rustige weg met vrij uitzicht in een bosrijke omgeving. Verder worden er geen specifieke buitenruimtes zoals een tuin of terras genoemd in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 25 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoeveel woningen worden er in de buurt verkocht?
Er zijn daarom geen cijfers over het aantal verkochte woningen of de gemiddelde verkooptijd in Verspreide huizen Zuna. De vraagprijs van deze woning is €950.000.
