Enterstraat 97
Het Opbroek zuid, Rijssen-Holten
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Enterstraat in Rijssen heeft veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van 376 m² en een perceel van 1.260 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van € 975.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat van deze woning. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Rijssen-Holten hebben een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 376 m², en de makelaar geeft geen afwijkend cijfer op. Het perceel is 1.260 m² groot.
Het Opbroek zuid
Met ruim 800 inwoners is Het Opbroek zuid een kleine, rustige buurt. Opvallend is het hoge percentage eengezinswoningen: 99% van de woningen is eengezins, en 85% is koop. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "precies wat je van een buurt verwacht". De buurt Het Opbroek zuid heeft relatief veel gezinnen: 60% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je een bakker, een fysiopraktijk, een tandarts en twee basisscholen, zoals een bewoner vertelt. Op loopafstand ligt CSG Reggesteyn, een school voor voortgezet onderwijs op 209 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Aldi op 1,4 km of Dirk op 1,6 km. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Zuid zit op 1,4 km, en de apotheek MC Rijssen op 1,5 km. De bushalte Rijssen, Reggesteyn/Cattelaar is op 217 meter en wordt bediend door lijn 95 en 500. Het treinstation Rijssen ligt op 1,7 km. De gemeente Rijssen-Holten biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning vervangen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ten Hove Makelaardij & Taxaties op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Enterstraat 97, Rijssen
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling, zoals het aantal woonlagen, is niets bekend. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 376 m², wat ruimte biedt voor meerdere kamers, maar het exacte aantal staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn, maar de indicatie is positief.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je een bakker, een fysiopraktijk, een tandarts en twee basisscholen, zoals een bewoner vertelt. Op loopafstand ligt CSG Reggesteyn, een school voor voortgezet onderwijs op 209 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Aldi op 1,4 km of Dirk op 1,6 km. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Zuid zit op 1,4 km, en de apotheek MC Rijssen op 1,5 km.
Hoe is de buurt Het Opbroek zuid?
Het Opbroek zuid is een kleine, rustige buurt met ruim 800 inwoners. Opvallend is het hoge percentage eengezinswoningen: 99% van de woningen is eengezins, en 85% is koop. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje."
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Rijssen ligt op ongeveer 1,7 km afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Rijssen, Reggesteyn/Cattelaar op 217 meter, met buslijnen 95 en 500. Het station is op loopafstand of met de fiets goed te bereiken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning naar verwachting relatief lage energiekosten heeft, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1980, maar het label is een indicatie van de energieprestatie. De daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de prijzen van energie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Statistieken van Het Opbroek zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Stadsrand Rijssen Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt We staan voor elkaar klaar als het moet Aan hetcentrumAan het park/bos en dichtbij de snelweg Rustige buurt Volop parkeerplaatsen Het is een woonerf Voetbalveldje en speeltuin in de wijk
We zien elkaar niet veel maar als het nodig is staat iedereen voor je klaar Zomers gezellig kletsend voor wie wil Geen drukke straat(woonerf)
Statistieken van Stadsrand Rijssen Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.400 | €505.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.775 | – |
Ervaringen van Rijssen-Holten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje. Heeft iemand hulp nodig, dan zijn we er voor elkaar. Gewoon een leuke buurt om in te wonen. Iedereen onderhoud zijn woning en tuin goed, zit er netjes uit. Er zit een bakker in de buurt en een fysio praktijk, een tandarts, 2 kerkgemeenschappen en 2 basisscholen. Wel merken we dat er door de gemeente vaak meer aandachtig gaat naar nieuwere wijken. Denk aan de beplanting en de bestrating in de woonwijken, die kunnen wel een opknapbeurt gebruiken. De straten zijn toegankelijk en binnen 5 minuten ben je bij een bushalte.
Goed
Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum.
Gezellige buurt We staan voor elkaar klaar als het moet Aan hetcentrumAan het park/bos en dichtbij de snelweg Rustige buurt Volop parkeerplaatsen Het is een woonerf Voetbalveldje en speeltuin in de wijk
We zien elkaar niet veel maar als het nodig is staat iedereen voor je klaar Zomers gezellig kletsend voor wie wil Geen drukke straat(woonerf)
Super leuke buurt
Supermarkt, tankstation, fietsenmaker en fysio dichtbij! Ook niet al te ver fietsen naar de stad. Enige min punt is dat mensen soms nog hard rijden door de kleine straatjes. Er is wel wat groen in de straten maar het onderhoud daaraan kan echt veel beter.
Onze buurt is gezellig. Alleen wil ik een kanttekening maken: we vinden dat er meer onderhoud gaat naar de nieuwe buurten in onze gemeenten, dan naar onze buurt. Onkruid staat hoog en qua groenvoorziening is het meer doods dan gezellig en mooi.
Statistieken van Rijssen-Holten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.470 | €495.950 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.604 | – |
Locatie en voorzieningen
Enterstraat 97, Rijssen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
