Een vrijstaand huis aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1920 staat aan de Plantagebaan in Wouwse Plantage, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 799.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Roosendaal. Het huis heeft een woonoppervlakte van 189 vierkante meter volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 796 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gashaard. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Wouwse Plantage
Met 680 inwoners is Wouwse Plantage een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, KPO Basisschool Heilig Hart, ligt op 34 meter afstand, en een kinderdagverblijf is ook op loopafstand. Voor boodschappen moet je verder: de Jumbo ligt op 4,3 kilometer, de PLUS op 4,9 kilometer. De huisartspraktijk Vrijdag in Wouw is 4,2 kilometer verderop, de apotheek 4,4 kilometer. Buslijn 164 stopt op 59 meter afstand bij de halte Wouwse Plantage. Het treinstation Essen ligt op 4,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vermunt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Plantagebaan 224, Wouwse Plantage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 799.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 832.400 euro, de mediaan ligt op 750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.228 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 796 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, KPO Basisschool Heilig Hart, ligt op 34 meter afstand. Een kinderdagverblijf is op 500 meter. Voor boodschappen moet je verder: de Jumbo ligt op 4,3 kilometer, de PLUS op 4,9 kilometer. De huisartspraktijk Vrijdag in Wouw is 4,2 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 164 stopt op 59 meter afstand bij de halte Wouwse Plantage. Het dichtstbijzijnde treinstation is Essen, op 4,8 kilometer afstand. Er is ook een tweede bushalte, Wouwse Hil, op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan op dit moment vijf koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van 549.000 tot 1.395.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 832.400 euro, de mediaan 750.000 euro.
