Ploegdijk 2-143
Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
BuurtEen vrijstaande bungalow in het buitengebied van Lochem
Tussen het groen van het buitengebied staat deze vrijstaande bungalow uit 1996, een woning die rust en ruimte combineert. Met een vraagprijs van €139.000 ligt de prijs 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €214.884 voor vrijstaande woningen in Lochem. Een opvallend verschil, zeker gezien het perceel van maar liefst 45.069 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
Deze bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt een woonoppervlak van 69 m², terwijl de BAG-registratie 363 m² aangeeft; het BAG-perceel is 45.069 m², de makelaar-opgave komt op 324 m². De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Rondom ligt een tuin, en de ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 325 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18; een van hen zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,4 km of Aldi op 3,1 km. Basisschool De Rank ligt op 1,8 km, en het Staring College op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 3,1 km, de apotheek op 2,8 km. De bushalte Lochem, Dwarsweg is op 94 meter met lijn 52, en het treinstation Lochem ligt op 4 km. De gemeente Lochem heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer op 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Marieke Kok Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ploegdijk 2-143, Lochem
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €139.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €214.884 voor koopwoningen in de buurt. De woonoppervlakte is met 69 m² volgens de makelaar wel 67% kleiner dan het buurtgemiddelde van 212 m². Het perceel is echter groot: 45.069 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per m² komt op €2.014 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 258 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Rondom ligt een tuin, en de ligging is omschreven als aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wegverkeer zit op 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is aan te raden om de daadwerkelijke geluidsbelasting ter plaatse te ervaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km, gevolgd door Aldi op 3,1 km. Basisschool De Rank ligt op 1,8 km en het Staring College op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 3,1 km en apotheek Lochem op 2,8 km. De bushalte Lochem, Dwarsweg is op 94 meter met lijn 52.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld heeft 325 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". Het is een landelijke omgeving met veel koopwoningen.
