Ploegdijk 2-129
Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
BuurtEen vrijstaande bungalow op een groot perceel
Aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, ligt deze vrijstaande bungalow uit 1996 in een bosrijke, landelijke omgeving. Met een vraagprijs van € 125.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in Lochem, waar de gemiddelde vraagprijs op € 214.884 ligt. Het is een opvallend prijsverschil, zeker gezien het ruime perceel dat bij de woning hoort.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 162 m³ en er is een tuin rondom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 363 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 45.069 m², de makelaar 292 m². Het energielabel is D.
Het Veen en Grote Veld
Met 325 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustig buitengebied. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "over het algemeen goed contact", terwijl een ander spreekt over "weinig socialiteit". De waardering is gebaseerd op negen beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Lochem Dwarsweg, ligt op nog geen honderd meter en wordt bediend door lijn 52. Voor de dagelijkse boodschappen is PLUS op 2,4 kilometer het dichtstbij, gevolgd door Aldi en Lidl op ongeveer drie kilometer. Het Staring College zit op 1,1 kilometer, en basisscholen De Rank en De Vennegotte op ongeveer 1,8 kilometer. Huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor en Apotheek Lochem zijn beide op zo'n drie kilometer afstand. Het treinstation van Lochem ligt op 4 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm, maar de industriegeluidsbelasting ligt met 51 dB wel boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marieke Kok Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ploegdijk 2-129, Lochem
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van € 125.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van € 214.884 in de buurt. De woonoppervlakte is met 46 m² volgens de makelaar wel 78% kleiner dan het buurtgemiddelde van 212 m². Het is een kleine bungalow op een groot perceel, maar de prijs is opvallend laag. Of dit een koopje is, hangt af van wat je zoekt en wat je met het perceel wilt.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 46 m² en een perceel van 292 m² op. De BAG-registratie noemt echter een woonoppervlakte van 363 m² en een perceel van 45.069 m². Beide bronnen verschillen dus aanzienlijk. De woning heeft drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 162 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter label: 54,8% heeft label B en 16,1% label A. Slechts 3,2% van het aanbod heeft label D of lager. Met label D kun je te maken krijgen met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld?
De buurt telt 325 inwoners en is landelijk gelegen, buiten de bebouwde kom. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "weinig socialiteit". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt, en zijn gebaseerd op negen reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 kilometer, gevolgd door Aldi en Lidl op ongeveer drie kilometer. Het Staring College ligt op 1,1 kilometer en basisscholen De Rank en De Vennegotte op ongeveer 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op circa drie kilometer. De bushalte Lochem Dwarsweg is op 94 meter en wordt bediend door lijn 52.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. De industriegeluidsbelasting ligt met 51 dB wel boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem Dwarsweg op 94 meter, met buslijn 52. Andere haltes zijn Lochem Staring College op 1 kilometer en Lochem Oude Enkweg op 1,4 kilometer, beide met lijnen 52, 57 en 58. Het treinstation van Lochem ligt op 4 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving. Het is landelijk gelegen en maakt deel uit van een recreatiepark. De buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld is een rustig buitengebied met 325 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is.
