Ploegdijk 2-725A
Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
BuurtEen vrijstaande bungalow in het buitengebied van Lochem
Deze vrijstaande bungalow uit 1996 staat op een groot perceel in een bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom. Met een vraagprijs van €117.500 ligt de prijs 45% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €214.884, al is het woonoppervlak met 47 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 212 m². Het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Marieke Kok Makelaardij en staat ook op Funda. Bekijk meer vrijstaande woningen in Lochem.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 178 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Er is een tuin rondom en het perceel is volgens de BAG-registratie 45.069 m² groot, terwijl de makelaar 290 m² opgeeft. Het woonoppervlak verschilt ook: de BAG-registratie noemt 363 m², de makelaar 47 m². De woning is in volle eigendom.
Rustig wonen tussen het groen
Met 325 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buitengebied. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De woning ligt aan een rustige weg, in een recreatiepark. In de buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld staan vooral koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km, en ook Aldi, Lidl, Jumbo en Albert Heijn zitten binnen 3,4 km. Basisschool De Rank ligt op 1,8 km en het Staring College op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 3,1 km en Apotheek Lochem op 2,8 km. De bushalte Lochem, Dwarsweg is op 94 meter en wordt bediend door lijn 52. Het treinstation Lochem ligt op 4 km. De gemeente Lochem heeft verder een ziekenhuis in Zutphen op 11,4 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, maar van industrie 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Marieke Kok Makelaardij en Marieke Kok Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ploegdijk 2-725A, Lochem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €117.500. Dat is 45% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €214.884. De prijs per vierkante meter is €2.500, gebaseerd op de makelaar-opgave van 47 m² woonoppervlak. De woning is daarmee aan de hoge kant qua prijs per m², maar de totale prijs ligt fors onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 178 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Er is een tuin rondom. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 363 m², de makelaar 47 m².
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op adresniveau zijn er indicaties, maar die gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Van industrie is het 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km, gevolgd door Aldi, Lidl, Jumbo en Albert Heijn binnen 3,4 km. Basisschool De Rank ligt op 1,8 km en het Staring College op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 3,1 km en Apotheek Lochem op 2,8 km. Het ziekenhuis Gelre Zutphen ligt op 11,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Dwarsweg op 94 meter, bediend door lijn 52. Op 1 km ligt halte Lochem, Staring College met lijnen 52, 57 en 58. Het treinstation Lochem ligt op 4 km. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld?
De buurt heeft 325 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijk gebied met veel koopwoningen (83%) en eengezinswoningen (79%). Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!".
