Poldersbos 8
Ouddorp westeinde, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaande woning op een ruim perceel
Aan de rand van Ouddorp, in de buurt Ouddorp westeinde, staat deze vrijstaande woning uit 1969. Met een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 795 m² is er veel ruimte rondom. De vraagprijs van 895.000 euro is aan de hoge kant voor deze buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1969, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de onderhoudstoestand. De woning is vrijstaand, wat betekent dat je aan alle kanten vrij ligt. Het perceel van 795 m² biedt ruimte voor een tuin, maar of die er daadwerkelijk is, staat niet in de advertentie.
Leven in Ouddorp westeinde
Met slechts 25 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Ouddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stille afgelegen buurt" en waardeert de rust: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander is kritischer over het dorpse leven: "Als je op flakkee woont dan is er niet veel te doen". De buurt Ouddorp westeinde is dunbevolkt en ligt dicht bij het strand, maar voorzieningen zijn op afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Ouddorp zelf, waar de SPAR op 3,9 kilometer en de Albert Heijn op 4,6 kilometer liggen. Basisscholen zijn er ook, zoals Openbare Basisschool De Westhoek op 4,6 kilometer en School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 4,8 kilometer. De huisarts zit op 4,5 kilometer en de apotheek op 4,7 kilometer. Met buslijn 104, die op 1,1 kilometer stopt, ben je aangewezen op het openbaar vervoer; het treinstation ligt op 45 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee is een landelijke omgeving waar je op de auto bent aangewezen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie over gepubliceerd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tanis & Akershoek Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poldersbos 8, Ouddorp
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning uit 1969. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat, dus ook zonder label kun je geen conclusies trekken over isolatie of installaties.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van 895.000 euro is aan de hoge kant voor deze buurt, vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee. De prijs per vierkante meter komt op 8.364 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 107 m² volgens de BAG-registratie. Of dat een reële prijs is, hangt af van de staat van de woning, maar daar heeft de makelaar geen details over gepubliceerd.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie over gepubliceerd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Oudelandseweg op 1,1 kilometer, waar buslijn 104 stopt. Ook de halte Ouddorp, Vuurtoren ligt op 1,1 kilometer. Het treinstation ligt op 45 kilometer afstand, dus voor verder reizen ben je vooral op de auto of bus aangewezen. De busverbindingen zijn beperkt, zoals ook een bewoner opmerkt: "er rijden weinig bussen en op zondag is het een ramp".
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Ouddorp westeinde is zeer rustig, met slechts 25 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1. Een bewoner waardeert de rust: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander is kritischer: "Als je op flakkee woont dan is er niet veel te doen". In de zomer is het gezelliger met toeristen, maar voorzieningen zoals winkels zijn beperkt en op afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er twee basisscholen: Openbare Basisschool De Westhoek op 4,6 kilometer en School Met De Bijbel Koningin Beatrix op 4,8 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 23 kilometer afstand. Dat betekent dat kinderen voor de middelbare school een flinke reisafstand hebben. De afstanden zijn gebaseerd op de dichtstbijzijnde opties in de regio.
Waar kan ik boodschappen doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,9 kilometer, gevolgd door de Albert Heijn op 4,6 kilometer en de Jumbo op 4,9 kilometer. Deze liggen allemaal in Ouddorp of de directe omgeving. Voor een grotere supermarkt moet je dus een stukje rijden. In de buurt zelf zijn geen winkels, dus je bent afhankelijk van de auto of fiets voor je dagelijkse boodschappen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Dat betekent dat je op basis van de advertentie geen goed beeld krijgt van wat je koopt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
